マリオン川口第５
埼玉県川口市芝中田2丁目19-5
JR京浜東北線 蕨駅 徒歩15分
マリオン川口第５は、川口市芝中田2丁目に1989年3月に竣工した地上4階・総戸数19戸の小規模マンションです。JR京浜東北線蕨駅から徒歩15分の位置にあり、周辺は第２種中高層住居専用地域に指定されています。
マリオン川口第５の相場（推定）
推定相場（15㎡の場合）
452万円
15㎡は川口市芝中田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
30.2万円/㎡
−43%川口市平均比
築37年（周辺の取引住戸は築36年が中央値）
推定㎡単価は30.2万円で、芝中田の成約㎡単価の中央値31.0万円をわずかに下回る水準です。取引住戸の築年中央値が1990年であるのに対し本建物は1989年竣工で、川口市の回帰では築1年あたり2.77%の下落が見られます。川口市全体の53.0万円と比べ低いのは、築年と駅距離が影響した推定結果です。
この相場の算出方法
川口市川口市芝中田の成約㎡単価の中央値（31.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川口市の実際の成約2,857件から回帰で求めた築1年あたり2.77%です（決定係数 R²=0.532）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川口市芝中田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引2件を集計しています。
成約価格の中央値
465万円
専有面積の中央値 15㎡
㎡単価の中央値
31.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1990年
中央値
蕨駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
蕨駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| マリオン川口第５ | 1989年 | 15分 | — | 芝中田 | 31.0万円/㎡ |
| プリムハイツ | 1989年 | 3分 | 1戸 | 前川 | 28.8万円/㎡ |
| ウィンベルデュエット川口 | 1989年 | 10分 | 41戸 | 芝中田 | 31.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション川口芝公園第二 | 1989年 | 20分 | 34戸 | 芝下 | 30.9万円/㎡ |
| 川口芝パークホームズ | 1989年 | 28分 | 20戸 | 芝高木 | 19.8万円/㎡ |
| ジェムわらびプランドル | 1988年 | 7分 | 47戸 | 芝新町 | 81.4万円/㎡ |
| 日神パレス蕨 | 1988年 | 10分 | 34戸 | 芝西 | 37.4万円/㎡ |
川口市芝中田の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均39.7万円/㎡に対して-22%です。
マリオン川口第５の諸元
- 所在地
- 埼玉県川口市芝中田2丁目19-5
- 最寄駅
- JR京浜東北線 蕨駅 徒歩15分
- 竣工
- 1989年3月
- 築年数
- 築37年
- 総戸数
- 全19戸
- 階数
- 地上4階建
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 芝南小学校
- 中学校区
- 川口市立高等学校附属中学校
- 緯度経度
- 35.829201, 139.702698
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 芝南小学校
- 川口市芝3-17-1
- 中学校
- 川口市立高等学校附属中学校
- 川口市上青木3-1-40
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
マリオン川口第５から最も近い標準地（約81m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
30.0万円/㎡
+7%前年比
埼玉県川口市芝中田２丁目１８番９
この標準地の周辺の状況
一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
芝川流域の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 蕨市立東中学校中学校389m
- 埼玉県立川口工業高等学校高等学校509m
- 蕨市立東小学校小学校546m
- 蕨市立塚越小学校小学校576m
- 川口市立芝南小学校小学校700m
保育園・幼稚園
- たいよう保育園芝中田園105m
- ゆたか保育園142m
- 川口市立芝南保育所保育所180m
- スキップ川口保育園保育所243m
- ともいき保育園310m
医療機関
- 穴山歯科医院歯科診療所・歯科174m
- 浜田歯科医院歯科診療所・歯科293m
- 田近医院診療所・内科 小児科294m
- 医療法人健仁会 益子病院病院・内 呼内 循内 消内 腎臓内科 内視鏡内科 外 呼外 心血 消外 乳腺外科 肛門外科 整 脳 形 肝胆膵外科 内視鏡外科 アレ リウマチ膠原病科 小 皮 泌 リハ 放 救 麻 ペインクリニック外科352m
- 今野歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科366m
福祉施設
- 児童発達支援・放課後等デイサービス greenroom 凪児童発達支援センター109m
- リハビリデイサービス 銀齢老人デイサービスセンター138m
- 川口市芝地域包括支援センター相談所等の施設216m
- もんきいぽっど障害者サービス施設240m
- レッツ倶楽部蕨塚越老人デイサービスセンター259m
文化施設
- 蕨市立図書館塚越分館図書館488m
- 川口市立前川図書館図書館807m
- 蕨市立図書館図書館1,168m
- 台東区立東浅草なかよし図書館図書館1,384m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
マリオン川口第５のよくある質問
周辺の建物
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