グリーンビレッジ野火止
埼玉県新座市野火止4丁目5-29
JR武蔵野線 新座駅 徒歩5分
グリーンビレッジ野火止は、JR武蔵野線新座駅から徒歩5分の場所に建つ、総戸数68戸のマンションです。1994年3月竣工で、階数は地上3階と、周辺で見られる中高層の共同住宅に比べて低層の構成になっています。
グリーンビレッジ野火止の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,921万円
70㎡は新座市野火止で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
27.4万円/㎡
−22%新座市平均比
築32年（周辺の取引住戸は築33年が中央値）
推定㎡単価は27.4万円/㎡で、70㎡換算の推定価格は1,921万円です。野火止の成約㎡単価の中央値26.4万円/㎡をやや上回る水準で、取引住戸の築年中央値1993年に対し竣工が1994年3月と近いことが背景にあります。新座市全体の35.2万円/㎡とは差があります。
この相場の算出方法
新座市新座市野火止の成約㎡単価の中央値（26.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は新座市の実際の成約459件から回帰で求めた築1年あたり3.83%です（決定係数 R²=0.628）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
新座市野火止の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引114件を集計しています。
成約価格の中央値
1,800万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
26.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1993年
中央値
新座駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
新座駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンビレッジ野火止 | 1994年 | 5分 | — | 野火止 | 26.4万円/㎡ |
| ライオンズマンション新座第２ | 1994年 | 9分 | 59戸 | 大和田 | 27.5万円/㎡ |
| メゾンドール新座志木弐番館 | 1993年 | 7分 | 79戸 | 野火止 | 26.4万円/㎡ |
| エクレール武蔵野ヒルズ | 1995年 | 33分 | 212戸 | 畑中 | 20.0万円/㎡ |
| 清瀬プリンスハイツ | 1986年 | 15分 | 97戸 | 菅沢 | 31.4万円/㎡ |
| ライオンズマンション新座 | 1993年 | 15分 | 45戸 | 野火止 | 26.4万円/㎡ |
| シャレール新座 | 1995年 | 36分 | 68戸 | 畑中 | 20.0万円/㎡ |
新座市野火止の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均26.3万円/㎡に対して0%です。
グリーンビレッジ野火止の諸元
- 所在地
- 埼玉県新座市野火止4丁目5-29
- 最寄駅
- JR武蔵野線 新座駅 徒歩5分
- 竣工
- 1994年3月
- 築年数
- 築32年
- 総戸数
- 全68戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約40,376人
- 小学校区
- 野火止小学校
- 中学校区
- 新座中学校
- 緯度経度
- 35.800468, 139.558167
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 野火止小学校
- 新座市野火止4-9-1
- 中学校
- 新座中学校
- 新座市野火止2-4-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グリーンビレッジ野火止から最も近い標準地（約288m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
45.5万円/㎡
+3%前年比
埼玉県新座市野火止５丁目１０９５番
この標準地の周辺の状況
中高層共同住宅を中心に店舗等も見られる地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 新座市立野火止小学校小学校126m
- 新座市立大和田小学校小学校595m
- 十文字学園女子大学大学633m
- 新座市立新開小学校小学校1,190m
- 新座市立東野小学校小学校1,199m
保育園・幼稚園
- 野火止保育園保育所127m
- 音羽の森新座保育園保育所244m
- すこやか保育園保育所487m
- 十文字女子大附属幼稚園幼稚園645m
- 白梅第二保育園保育所710m
医療機関
- 新座すずのきクリニック診療所・精 心療131m
- 新座西山内科眼科クリニック診療所・内 循環器内科 小 眼204m
- 石上整形外科診療所・整 放 リハ224m
- 新座きりん歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯外343m
- 新座駅前歯科クリニック歯科診療所・歯 矯正 小歯 歯外347m
福祉施設
- 介護プランすずのき新座介護保険等の施設147m
- リハビリデイサービスｎａｇｏｍｉ新座店老人デイサービスセンター294m
- 居宅介護支援事業所アルゴ新座介護保険等の施設316m
- 児童発達支援 ＲｅＰｏrｔ 野火止教室児童発達支援センター337m
- 児童発達支援 ＲｅＰоｒt 新座教室児童福祉サービス施設339m
文化施設
- 十文字学園女子大学図書館図書館552m
- 新座市立中央図書館図書館1,090m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グリーンビレッジ野火止のよくある質問
周辺の建物
新座市新座市野火止の他の建物
グリーンビレッジ野火止の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。