ライオンズマンション新座
埼玉県新座市野火止3丁目11-6
JR武蔵野線 新座駅 徒歩15分
ライオンズマンション新座は、埼玉県新座市野火止3丁目に建つ地上3階建て・総戸数45戸のマンションです。1993年5月竣工で、野火止の取引住戸の築年中央値と同じ年にあたります。JR武蔵野線 新座駅からは徒歩15分の位置です。
ライオンズマンション新座の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,849万円
70㎡は新座市野火止で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
26.4万円/㎡
−25%新座市平均比
築33年（周辺の取引住戸は築33年が中央値）
推定㎡単価は26.4万円/㎡で、70㎡換算の推定価格は1,849万円です。これは野火止の㎡単価中央値と同水準で、竣工年が同地区の取引住戸の築年中央値と一致することが背景にあります。新座市全体の35.2万円/㎡を下回るのは築年の影響で、市内の成約では築1年あたり3.83%の下落が確認されています。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
新座市新座市野火止の成約㎡単価の中央値（26.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は新座市の実際の成約459件から回帰で求めた築1年あたり3.83%です（決定係数 R²=0.628）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
新座市野火止の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引114件を集計しています。
成約価格の中央値
1,800万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
26.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1993年
中央値
新座駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
新座駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション新座 | 1993年 | 15分 | — | 野火止 | 26.4万円/㎡ |
| メゾンドール新座志木弐番館 | 1993年 | 7分 | 79戸 | 野火止 | 26.4万円/㎡ |
| コスモ新座志木 | 1992年 | 6分 | 57戸 | 大和田 | 27.5万円/㎡ |
| エクレール武蔵野ヒルズ | 1995年 | 33分 | 212戸 | 畑中 | 20.0万円/㎡ |
| 清瀬プリンスハイツ | 1986年 | 15分 | 97戸 | 菅沢 | 31.4万円/㎡ |
| グリーンビレッジ野火止 | 1994年 | 5分 | 68戸 | 野火止 | 26.4万円/㎡ |
| ライオンズマンション新座第２ | 1994年 | 9分 | 59戸 | 大和田 | 27.5万円/㎡ |
新座市野火止の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均26.3万円/㎡に対して0%です。
ライオンズマンション新座の諸元
- 所在地
- 埼玉県新座市野火止3丁目11-6
- 最寄駅
- JR武蔵野線 新座駅 徒歩15分
- 竣工
- 1993年5月
- 築年数
- 築33年
- 総戸数
- 全45戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約40,376人
- 小学校区
- 野火止小学校
- 中学校区
- 新座中学校
- 緯度経度
- 35.794598, 139.553268
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 野火止小学校
- 新座市野火止4-9-1
- 中学校
- 新座中学校
- 新座市野火止2-4-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション新座から最も近い標準地（約452m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
19.5万円/㎡
+3%前年比
埼玉県新座市野火止３丁目２２９９番５０
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかに農地等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 十文字学園女子大学大学590m
- 新座市立野火止小学校小学校751m
- 清瀬市立清明小学校小学校1,260m
- 新座市立大和田小学校小学校1,264m
- 新座市立陣屋小学校小学校1,298m
保育園・幼稚園
- すこやか保育園保育所513m
- 十文字女子大附属幼稚園幼稚園521m
- 野火止保育園保育所673m
- 音羽の森新座保育園保育所1,032m
- 白梅保育園保育所1,061m
医療機関
- 中村歯科医院歯科診療所・歯30m
- 医療法人 坂本医院診療所・内 精 心360m
- 十文字学園女子大学健康管理センター診療所・内603m
- でうら歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯外830m
- 石上整形外科診療所・整 放 リハ879m
福祉施設
- スワン工舎新座障害者サービス施設28m
- 元気キッズ ユニ 新座ルーム児童発達支援センター69m
- デイサービスつばめ老人デイサービスセンター417m
- ｹｱﾊｳｽ新座ライフ軽費老人ホーム436m
- HarBeeBase新座障害者サービス施設475m
文化施設
- 十文字学園女子大学図書館図書館573m
- 新座市立中央図書館図書館1,174m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション新座のよくある質問
周辺の建物
新座市新座市野火止の他の建物
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