クレィル・ヴィラ新座
埼玉県新座市大和田1丁目18
JR武蔵野線 新座駅 徒歩6分
クレィル・ヴィラ新座は、JR武蔵野線新座駅から徒歩6分に立つ総戸数9戸、地上3階の小規模マンションです。1991年2月竣工で、大和田1丁目の一般住宅が建ち並ぶ地域に位置します。第１種住居地域のため、周囲の建物規模も抑えられます。
クレィル・ヴィラ新座の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1,471万円
60㎡は新座市大和田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
24.5万円/㎡
−30%新座市平均比
築35年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は24.5万円/㎡で、60㎡なら推定価格は1,471万円という目安です。大和田の成約中央値27.5万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値1994年に対し本建物が1991年竣工である点が影響します。新座市全体の35.2万円/㎡との差も築年による下落が主因です。
この相場の算出方法
新座市新座市大和田の成約㎡単価の中央値（27.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は新座市の実際の成約459件から回帰で求めた築1年あたり3.83%です（決定係数 R²=0.628）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
新座市大和田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引21件を集計しています。
成約価格の中央値
2,000万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
27.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
新座駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
新座駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クレィル・ヴィラ新座 | 1991年 | 6分 | — | 大和田 | 27.5万円/㎡ |
| ロイヤルステージ志木 | 1991年 | 18分 | 24戸 | 大和田 | 27.5万円/㎡ |
| メゾンドール新座志木壱番館 | 1992年 | 7分 | 56戸 | 野火止 | 26.4万円/㎡ |
| 朝日プラザ武蔵野マーテルヒルズ参番館 | 1989年 | 28分 | 231戸 | 畑中 | 20.0万円/㎡ |
| 清瀬プリンスハイツ | 1986年 | 15分 | 97戸 | 菅沢 | 31.4万円/㎡ |
| コスモ新座志木 | 1992年 | 6分 | 57戸 | 大和田 | 27.5万円/㎡ |
| ＭＡＣ新座コート | 1990年 | 10分 | 25戸 | 野火止 | 26.4万円/㎡ |
新座市大和田の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均25.9万円/㎡に対して+6%です。
クレィル・ヴィラ新座の諸元
- 所在地
- 埼玉県新座市大和田1丁目18
- 最寄駅
- JR武蔵野線 新座駅 徒歩6分
- 竣工
- 1991年2月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全9戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 大和田小学校
- 中学校区
- 第四中学校
- 緯度経度
- 35.806675, 139.557236
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大和田小学校
- 新座市大和田1-1-30
- 中学校
- 第四中学校
- 新座市大和田4-17-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クレィル・ヴィラ新座から最も近い標準地（約301m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
22.0万円/㎡
+3%前年比
埼玉県新座市野火止５丁目３７番２０
この標準地の周辺の状況
一般住宅が建ち並ぶ普通住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 新座市立大和田小学校小学校130m
- 新座市立新開小学校小学校499m
- 新座市立野火止小学校小学校664m
- 新座市立東野小学校小学校927m
- 十文字学園女子大学大学952m
保育園・幼稚園
- みどりの丘の保育園保育所321m
- 音羽の森新座保育園保育所543m
- ふぇありーている保育園保育所630m
- すぎのこ保育園保育所731m
- 野火止保育園保育所760m
医療機関
- 菊池歯科医院歯科診療所・歯 小歯43m
- 新座はなふさ皮膚科診療所・皮 美皮101m
- 遠山荘一郎内科クリニック診療所・内103m
- グリーンランド歯科医院歯科診療所・歯 小歯264m
- 新座駅前耳鼻咽喉科診療所・耳 アレ 小児耳鼻咽喉科335m
福祉施設
- アサヒサンクリーン在宅介護センターにいざ介護保険等の施設109m
- 埼玉ライフケアサービス 大和田訪問介護事業所介護保険等の施設227m
- LITALICOジュニア新座教室児童福祉サービス施設238m
- 有料老人ホーム サニーライフ新座駅前有料老人ホーム317m
- 児童デイサービスどれみ児童福祉サービス施設411m
文化施設
- 十文字学園女子大学図書館図書館905m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クレィル・ヴィラ新座のよくある質問
周辺の建物
新座市新座市大和田の他の建物
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