フラワーキャッスル上福岡
埼玉県ふじみ野市上福岡3丁目7-2
東武東上線 上福岡駅 徒歩6分
フラワーキャッスル上福岡は1985年4月竣工、総戸数29戸、地上5階・地下1階の上福岡駅徒歩6分の建物です。上福岡3丁目7-2は一般住宅とアパート等が混在する住宅地域に位置します。
フラワーキャッスル上福岡の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1,394万円
60㎡はふじみ野市上福岡で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
23.2万円/㎡
−35%ふじみ野市平均比
築41年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は23.2万円/㎡で、上福岡3丁目の成約中央値30.9万円/㎡や市全体の35.7万円/㎡より低い水準です。取引実績の築年中央値は1994年で、本建物の1985年築との差が築年による下落率（築1年あたり3.17%）を通じて単価差に反映されているとみられます。60㎡の場合の推定価格は1,394万円です。
この相場の算出方法
ふじみ野市ふじみ野市上福岡の成約㎡単価の中央値（30.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はふじみ野市の実際の成約273件から回帰で求めた築1年あたり3.17%です（決定係数 R²=0.578）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
ふじみ野市上福岡の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引51件を集計しています。
成約価格の中央値
1,900万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
30.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
上福岡駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
上福岡駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| フラワーキャッスル上福岡 | 1985年 | 6分 | — | 上福岡 | 30.9万円/㎡ |
| 上福岡ビューハイツ | 1985年 | 6分 | 48戸 | 西 | 27.4万円/㎡ |
| レスポワール上福岡 | 1984年 | 7分 | 28戸 | 福岡中央 | 19.3万円/㎡ |
| 朝日プラザ上福岡 | 1986年 | 10分 | 60戸 | 上福岡 | 30.9万円/㎡ |
| 日神パレス上福岡 | 1987年 | 11分 | 23戸 | 鶴ケ舞 | 32.3万円/㎡ |
| ハイツ大井町 | 1982年 | 5分 | 148戸 | 西鶴ケ岡 | 11.5万円/㎡ |
| 富士見台ブルーハイツ峰 | 1982年 | 12分 | 24戸 | 富士見台 | 13.1万円/㎡ |
ふじみ野市上福岡の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均20.7万円/㎡に対して+49%です。
フラワーキャッスル上福岡の諸元
- 所在地
- 埼玉県ふじみ野市上福岡3丁目7-2
- 最寄駅
- 東武東上線 上福岡駅 徒歩6分
- 竣工
- 1985年4月
- 築年数
- 築41年
- 総戸数
- 全29戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 上野台小学校
- 中学校区
- 福岡中学校
- 緯度経度
- 35.872189, 139.516388
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 上野台小学校
- ふじみ野市福岡1-2-1
- 中学校
- 福岡中学校
- ふじみ野市上野台3-3-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
フラワーキャッスル上福岡から最も近い標準地（約231m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
19.6万円/㎡
+3%前年比
埼玉県ふじみ野市上福岡３丁目２８２４番４
この標準地の周辺の状況
一般住宅とアパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- ふじみ野市立福岡中学校中学校614m
- ふじみ野市立駒西小学校小学校703m
- ふじみ野市立上野台小学校小学校872m
- ふじみ野市立亀久保小学校小学校975m
- ふじみ野市立西小学校小学校984m
保育園・幼稚園
- 三丁目すまいる保育園保育所186m
- 香取幼稚園幼稚園187m
- 上福岡おひさま保育園保育所385m
- ふじみ野なかよし保育園保育所423m
- 新田保育所保育所581m
医療機関
- 坪井歯科医院歯科診療所・歯135m
- 医療法人社団 上福岡耳鼻咽喉科医院診療所・耳162m
- 相原医院診療所・内 循 小 アレ リウ 皮169m
- 医療法人康心会 大熊医院診療所・内 胃 小 外187m
- 医療法人社団秀芳会 コスモス歯科歯科診療所・歯218m
福祉施設
- ふじみ野ケアセンター介護保険等の施設148m
- ほほえみケアセンター 訪問介護事業所介護保険等の施設149m
- ヘルパーステーションふじみ野障害者サービス施設159m
- ほほえみケアセンター リハビリデイサービス老人デイサービスセンター192m
- ヘルパーステーション すまいる・ランド障害者サービス施設202m
文化施設
- ふじみ野市立上福岡図書館図書館599m
- 富士見市立図書館ふじみ野分館図書館1,425m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
フラワーキャッスル上福岡のよくある質問
周辺の建物
ふじみ野市ふじみ野市上福岡の他の建物
フラワーキャッスル上福岡の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。