プラウド宮原ガーデニア
埼玉県さいたま市北区日進町3丁目137-1
JR高崎線 宮原駅 徒歩7分（518m）
プラウド宮原ガーデニアは2007年8月竣工、総戸数44戸、地上12階・地下1階のRCマンションです。宮原駅まで徒歩4分で、日進町の中古マンション成約実績の中では2007年築という比較的新しい部類に入ります。
プラウド宮原ガーデニアの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,676万円
65㎡はさいたま市北区日進町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
41.2万円/㎡
−2%さいたま市北区平均比
築19年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は41.2万円/㎡で、さいたま市北区全体の42.2万円/㎡とほぼ同水準です。日進町の成約中央値は築1994年・29.4万円/㎡ですが、本建物は2007年築と新しく、下落率（築1年あたり3.72%）を踏まえると単価が高めに出やすい傾向があります。あくまで推定値で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
さいたま市北区さいたま市北区日進町の成約㎡単価の中央値（29.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はさいたま市北区の実際の成約673件から回帰で求めた築1年あたり3.72%です（決定係数 R²=0.648）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
さいたま市北区日進町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引131件を集計しています。
成約価格の中央値
2,000万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
29.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
宮原駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
宮原駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| プラウド宮原ガーデニア | 2007年 | 7分 | — | 日進町 | 29.4万円/㎡ |
| プラウド宮原マークス | 2007年 | 4分 | 44戸 | 宮原町 | 46.5万円/㎡ |
| アドグランデ大宮宮原 | 2007年 | 10分 | 37戸 | 奈良町 | 31.7万円/㎡ |
| グリーンミユキ吉野町 | 2005年 | 24分 | 48戸 | 吉野町 | 27.2万円/㎡ |
| コスモ大宮宮原ロイヤルフォルム | 1999年 | 7分 | 46戸 | 日進町 | 29.4万円/㎡ |
| ヴィスタグラート宮原 | 2006年 | 8分 | 48戸 | 奈良町 | 31.7万円/㎡ |
| コスモ宮原ハートフォレスト | 2006年 | 12分 | 73戸 | 宮原町 | 46.5万円/㎡ |
さいたま市北区日進町の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均35.1万円/㎡に対して-16%です。
プラウド宮原ガーデニアの諸元
- 所在地
- 埼玉県さいたま市北区日進町3丁目137-1
- 最寄駅
- JR高崎線 宮原駅 徒歩7分（道路距離518m）
- 竣工
- 2007年8月
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 全44戸
- 階数
- 地下1階付 地上12階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約42,440人
- 小学校区
- 日進北小学校
- 中学校区
- 宮前中学校
- 緯度経度
- 35.937866, 139.608139
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 日進北小学校
- さいたま市北区日進町3-178
- 中学校
- 宮前中学校
- さいたま市西区宮前町1467-1
都市計画
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プラウド宮原ガーデニアから最も近い標準地（約322m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
41.5万円/㎡
+3%前年比
埼玉県さいたま市北区宮原町３丁目３２３番外
この標準地の周辺の状況
店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：谷底低地（傾斜＜1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- さいたま市立日進北小学校小学校398m
- さいたま市立つばさ小学校小学校530m
- 聖学院大学大学1,084m
- さいたま市立大宮北高等学校高等学校1,129m
- さいたま市立宮前中学校中学校1,264m
保育園・幼稚園
- 保育園KidsKids73m
- KIZZ保育室78m
- 宮原西口クマさん保育所保育所153m
- にじの星保育園保育所208m
- さくらアート幼稚園幼稚園328m
医療機関
- 谷医院診療所・胃 外 皮 内 リハ118m
- 山岡歯科歯科診療所・歯166m
- ヒサミデンタルクリニック歯科診療所・歯 小歯196m
- さいたまメンタルクリニック診療所・心療 精 神208m
- 宮原皮膚科診療所・皮208m
福祉施設
- あおぞら障害者サービス施設24m
- ひだまり訪問看護ステーション介護保険等の施設28m
- 訪問介護 まりも介護保険等の施設61m
- 日進職業センター障害者サービス施設139m
- ニチイケアセンター 宮原介護保険等の施設240m
文化施設
- 聖学院大学総合図書館図書館1,045m
- さいたま市立北図書館図書館1,309m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
プラウド宮原ガーデニアのよくある質問
周辺の建物
さいたま市北区さいたま市北区日進町の他の建物
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