ワコーレ大宮日進
埼玉県さいたま市北区大成町4丁目566
埼玉新都市交通ニューシャトル 鉄道博物館駅 徒歩13分（966m）
ワコーレ大宮日進は、さいたま市北区大成町に建つ総戸数37戸、地上6階・地下1階のRC造マンションです。1994年3月竣工で、鉄道博物館駅から徒歩12分に位置します。用途地域は準工業地域で、周辺は中小規模住宅とマンションが混在する住宅地域です。
ワコーレ大宮日進の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
2,285万円
55㎡はさいたま市北区大成町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
41.5万円/㎡
−2%さいたま市北区平均比
築32年（周辺の取引住戸は築5年が中央値）
推定㎡単価は41.5万円/㎡、55㎡想定で推定価格2,285万円という目安です。大成町の成約㎡単価の中央値69.2万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が2021年であることが要因です。北区では築1年あたり3.72%の下落傾向が回帰から示されており、1994年築という築年が推定値に反映されています。
この相場の算出方法
さいたま市北区さいたま市北区大成町の成約㎡単価の中央値（69.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はさいたま市北区の実際の成約673件から回帰で求めた築1年あたり3.72%です（決定係数 R²=0.648）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
さいたま市北区大成町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引77件を集計しています。
成約価格の中央値
3,600万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
69.2万円/㎡
取引された住戸の築年
2021年
中央値
鉄道博物館駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鉄道博物館駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワコーレ大宮日進 | 1994年 | 13分 | — | 大成町 | 69.2万円/㎡ |
| ラポール大宮大成 | 1994年 | 9分 | 25戸 | 大成町 | 69.2万円/㎡ |
| コスモ大宮大成弐番館 | 1994年 | 13分 | 42戸 | 東大成町 | 36.9万円/㎡ |
| ラポール大宮櫛引 | 1995年 | 10分 | 17戸 | 櫛引町 | 45.7万円/㎡ |
| ライオンズマンション大宮大成 | 1995年 | 10分 | 40戸 | 大成町 | 69.2万円/㎡ |
| スカイコート大宮 | 1991年 | 8分 | 9戸 | 東大成町 | 36.9万円/㎡ |
| ヴェルテス | 1991年 | 15分 | 7戸 | 櫛引町 | 45.7万円/㎡ |
さいたま市北区大成町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均41.3万円/㎡に対して+68%です。
ワコーレ大宮日進の諸元
- 所在地
- 埼玉県さいたま市北区大成町4丁目566
- 最寄駅
- 埼玉新都市交通ニューシャトル 鉄道博物館駅 徒歩13分（道路距離966m）
- 竣工
- 1994年3月
- 築年数
- 築32年
- 総戸数
- 全37戸
- 階数
- 地下1階付 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約9,995人
- 小学校区
- 日進小学校
- 中学校区
- 日進中学校
- 緯度経度
- 35.926693, 139.613266
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 日進小学校
- さいたま市北区日進町2-911
- 中学校
- 日進中学校
- さいたま市北区櫛引町2-503-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ワコーレ大宮日進から最も近い標準地（約78m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
16.8万円/㎡
+2%前年比
埼玉県さいたま市北区大成町４丁目５８０番４
この標準地の周辺の状況
中小規模住宅、マンション等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 埼玉大学教育学部附属特別支援学校特別支援学校227m
- さいたま市立日進小学校小学校534m
- さいたま市立東大成小学校小学校540m
- さいたま市立日進中学校中学校645m
- 大宮医師会立大宮准看護学校各種学校696m
保育園・幼稚園
- みずほ保育園大宮大成保育所296m
- That! English Preschool371m
- 日進保育園保育所492m
- りとるうぃず日進保育園539m
- 保育所まぁむ日進園546m
医療機関
- いいじま歯科医院歯科診療所・歯58m
- 大木歯科医院歯科診療所・歯388m
- タハラデンタルクリニック歯科診療所・歯 小歯448m
- 医療法人社団秀雄会アイ歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯外481m
- 大成ファミリー歯科歯科診療所・歯 小歯 歯外487m
福祉施設
- 和気ハウス大宮有料老人ホーム268m
- ＧＥＮＫＩＮＥＸＴ 大宮大成町老人デイサービスセンター316m
- リルセーヌ大宮訪問介護事業所介護保険等の施設331m
- さいたまリハビリテーションセンター老人デイサービスセンター400m
- でいとれセンター ひばり老人デイサービスセンター428m
文化施設
- さいたま市立大宮西部図書館図書館786m
- さいたま市立北図書館図書館829m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ワコーレ大宮日進のよくある質問
周辺の建物
さいたま市北区さいたま市北区大成町の他の建物
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