コスモ大宮大成弐番館
埼玉県さいたま市北区東大成町2丁目191
埼玉新都市交通ニューシャトル 鉄道博物館駅 徒歩13分（967m）
コスモ大宮大成弐番館は1994年7月竣工、総戸数42戸、地上5階建のマンションです。鉄道博物館駅まで徒歩10分の立地で、東大成小学校の学区にあります。
コスモ大宮大成弐番館の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,146万円
65㎡はさいたま市北区東大成町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
33.0万円/㎡
−22%さいたま市北区平均比
築32年（周辺の取引住戸は築29年が中央値）
推定㎡単価は33.0万円/㎡で、東大成町の成約㎡単価の中央値36.9万円/㎡やさいたま市北区全体の42.2万円/㎡より低い水準です。竣工1994年で、町内の取引築年の中央値1997年よりやや古く、築年による下落率（築1年あたり3.72%）が影響していると考えられます。65㎡での推定価格は2,146万円です。
この相場の算出方法
さいたま市北区さいたま市北区東大成町の成約㎡単価の中央値（36.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はさいたま市北区の実際の成約673件から回帰で求めた築1年あたり3.72%です（決定係数 R²=0.648）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
さいたま市北区東大成町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引41件を集計しています。
成約価格の中央値
2,500万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
36.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1997年
中央値
鉄道博物館駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鉄道博物館駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモ大宮大成弐番館 | 1994年 | 13分 | — | 東大成町 | 36.9万円/㎡ |
| ラポール大宮大成 | 1994年 | 9分 | 25戸 | 大成町 | 69.2万円/㎡ |
| ラポール大宮櫛引 | 1995年 | 10分 | 17戸 | 櫛引町 | 45.7万円/㎡ |
| スカイコート大宮 | 1991年 | 8分 | 9戸 | 東大成町 | 36.9万円/㎡ |
| ワコーレ大宮日進 | 1994年 | 13分 | 37戸 | 大成町 | 69.2万円/㎡ |
| レクセルマンション大宮大成 | 1997年 | 11分 | 46戸 | 東大成町 | 36.9万円/㎡ |
| ヴェルテス | 1991年 | 15分 | 7戸 | 櫛引町 | 45.7万円/㎡ |
さいたま市北区東大成町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均57.5万円/㎡に対して-36%です。
コスモ大宮大成弐番館の諸元
- 所在地
- 埼玉県さいたま市北区東大成町2丁目191
- 最寄駅
- 埼玉新都市交通ニューシャトル 鉄道博物館駅 徒歩13分（道路距離967m）
- 竣工
- 1994年7月
- 築年数
- 築32年
- 総戸数
- 全42戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約9,995人
- 小学校区
- 東大成小学校
- 緯度経度
- 35.926697, 139.617264
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東大成小学校
- さいたま市北区東大成町2-12
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コスモ大宮大成弐番館から最も近い標準地（約337m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
16.8万円/㎡
+2%前年比
埼玉県さいたま市北区大成町４丁目５８０番４
この標準地の周辺の状況
中小規模住宅、マンション等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- さいたま市立東大成小学校小学校241m
- 大宮医師会立大宮准看護学校各種学校353m
- 埼玉大学教育学部附属特別支援学校特別支援学校584m
- 埼玉県自動車学校各種学校818m
- さいたま市立植竹小学校小学校843m
保育園・幼稚園
- 東大成保育園保育所305m
- みずほ保育園大宮大成保育所500m
- 保育園ミルキーウェイ大成園保育所719m
- That! English Preschool725m
- 日進保育園保育所796m
医療機関
- なかじま総合内科クリニック診療所・内 循内 糖尿病内科 アレ237m
- 黒須歯科医院歯科診療所・歯294m
- いいじま歯科医院歯科診療所・歯326m
- 大宮すずのきクリニック診療所・心療 神 神内 精331m
- おおなり歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯外343m
福祉施設
- ＧＥＮＫＩＮＥＸＴ 大宮大成町老人デイサービスセンター338m
- 植竹ザイタック大宮在宅介護支援センター老人（在宅）介護支援センター346m
- 介護プラン すずのき大宮介護保険等の施設350m
- 地域活動支援センターベルベッキオ地域活動支援センター355m
- 医療法人社団彩明会 大宮居宅介護支援事業所介護保険等の施設403m
文化施設
- さいたま市立北図書館図書館598m
- さいたま市立大宮西部図書館図書館977m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
コスモ大宮大成弐番館のよくある質問
周辺の建物
さいたま市北区さいたま市北区東大成町の他の建物
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