ライオンズマンション大宮日進町
埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1383-1
JR川越線 日進駅 徒歩13分（1,036m）
ライオンズマンション大宮日進町は、1991年9月竣工、総戸数49戸、地上7階建てのRC造マンションです。JR川越線日進駅から徒歩12分で、周辺は第１種中高層住居専用地域に指定され、鑑定評価では中規模の一般住宅が並ぶ区画整然とした住宅地域とされています。
ライオンズマンション大宮日進町の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,710万円
65㎡はさいたま市北区日進町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
26.3万円/㎡
−38%さいたま市北区平均比
築35年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は26.3万円/㎡、65㎡換算で1,710万円という目安です。日進町の成約㎡単価の中央値29.4万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年の中央値が1994年で、本物件はそれより築古にあたる点が影響しています。同じ駅で築年が近い建物にも29.4万円/㎡台の成約があり、幅のある水準です。
この相場の算出方法
さいたま市北区さいたま市北区日進町の成約㎡単価の中央値（29.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はさいたま市北区の実際の成約673件から回帰で求めた築1年あたり3.72%です（決定係数 R²=0.648）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引131件を集計しています。
成約価格の中央値
2,000万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
29.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
日進駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
日進駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション大宮日進町 | 1991年 | 13分 | — | 日進町 | 29.4万円/㎡ |
| シティプラザ大宮大成 | 1991年 | 9分 | 31戸 | 大成町 | 69.2万円/㎡ |
| ダイヤモンドメゾン大宮日進１ | 1992年 | 5分 | 62戸 | 日進町 | 29.4万円/㎡ |
| ヴェルドミール大成 | 1991年 | 17分 | 9戸 | 大成町 | 69.2万円/㎡ |
| 新大宮パークホームズ | 1992年 | 10分 | 85戸 | 日進町 | 29.4万円/㎡ |
| ベルヴィル大宮Ａ棟 | 1990年 | 26分 | 336戸 | 日進町 | 29.4万円/㎡ |
| レクセル大宮日進 | 1994年 | 11分 | 58戸 | 大成町 | 69.2万円/㎡ |
さいたま市北区日進町の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均69.2万円/㎡に対して-58%です。
ライオンズマンション大宮日進町の諸元
- 所在地
- 埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1383-1
- 最寄駅
- JR川越線 日進駅 徒歩13分（道路距離1,036m）
- 竣工
- 1991年9月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全49戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約24,546人
- 小学校区
- 日進小学校
- 中学校区
- 日進中学校
- 緯度経度
- 35.927422, 139.599197
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 日進小学校
- さいたま市北区日進町2-911
- 中学校
- 日進中学校
- さいたま市北区櫛引町2-503-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション大宮日進町から最も近い標準地（約389m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
17.6万円/㎡
+3%前年比
埼玉県さいたま市北区日進町１丁目８００番５１
この標準地の周辺の状況
中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：谷底低地（傾斜＜1/100）
洪水浸水想定
鴨川流域の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- さいたま市立宮前中学校中学校272m
- さいたま市立宮前小学校小学校595m
- さいたま市立日進小学校小学校797m
- 埼玉大学教育学部附属特別支援学校特別支援学校1,051m
- さいたま市立ひまわり特別支援学校特別支援学校1,093m
保育園・幼稚園
- くれよん保育園虹保育所310m
- 日進西保育園保育所467m
- けやきの森保育園保育所533m
- 保育園NATURALHOUSE日進園626m
- 保育室アカツキ632m
医療機関
- 中山歯科医院歯科診療所・歯 小歯369m
- さいたま新開橋クリニック診療所・内 消内 消外 アレ 外 泌 肛外 眼485m
- ヤスダ歯科歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯外548m
- 伊藤歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯外588m
- デンダ歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 矯歯588m
福祉施設
- ニチイホーム大宮有料老人ホーム228m
- 訪問看護リハビリステーション りくらす介護保険等の施設373m
- にっしんけあぷらん介護保険等の施設468m
- 合同会社ＴＲＡＩＬ介護保険等の施設525m
- さいたま市老人福祉センターしもか荘老人福祉センター542m
文化施設
- 聖学院大学総合図書館図書館1,223m
- さいたま市立大宮西部図書館三橋分館図書館1,271m
- さいたま市立大宮西部図書館図書館1,273m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション大宮日進町のよくある質問
周辺の建物
さいたま市北区さいたま市北区日進町の他の建物
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