キャッスル宮原
埼玉県さいたま市北区宮原町4丁目137-6
JR高崎線 宮原駅 徒歩17分
キャッスル宮原は、さいたま市北区宮原町4丁目に建つ地上6階・総戸数24戸のRC造マンションです。1990年7月竣工で、宮原駅からは徒歩17分。同じ町名の取引住戸の築年中央値1997年より築古で、24戸という小規模な建物です。
キャッスル宮原の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,506万円
70㎡はさいたま市北区宮原町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
35.8万円/㎡
−15%さいたま市北区平均比
築36年（周辺の取引住戸は築29年が中央値）
推定㎡単価は35.8万円/㎡、70㎡換算で推定2,506万円が目安です。宮原町の㎡単価中央値46.5万円/㎡、北区全体の42.2万円/㎡を下回る水準で、これは築年の古さが主な理由です。北区の成約673件では築1年あたり3.72%の下落が見られます。
この相場の算出方法
さいたま市北区さいたま市北区宮原町の成約㎡単価の中央値（46.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はさいたま市北区の実際の成約673件から回帰で求めた築1年あたり3.72%です（決定係数 R²=0.648）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
さいたま市北区宮原町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引218件を集計しています。
成約価格の中央値
3,400万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
46.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1997年
中央値
宮原駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
宮原駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| キャッスル宮原 | 1990年 | 17分 | — | 宮原町 | 46.5万円/㎡ |
| 日進ハウス | 1990年 | 17分 | 9戸 | 日進町 | 29.4万円/㎡ |
| シティプラザ大宮奈良 | 1991年 | 12分 | 30戸 | 奈良町 | 31.7万円/㎡ |
| セザール大宮中央公園 | 1989年 | 15分 | 28戸 | 宮原町 | 46.5万円/㎡ |
| 大宮宮原ガーデンハウス | 1991年 | 17分 | 70戸 | 宮原町 | 46.5万円/㎡ |
| 大宮奈良町ビューパレー | 1989年 | 25分 | 33戸 | 奈良町 | 31.7万円/㎡ |
| ワコーレ大宮宮原 | 1992年 | 13分 | 24戸 | 日進町 | 29.4万円/㎡ |
さいたま市北区宮原町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均30.5万円/㎡に対して+52%です。
キャッスル宮原の諸元
- 所在地
- 埼玉県さいたま市北区宮原町4丁目137-6
- 最寄駅
- JR高崎線 宮原駅 徒歩17分
- 竣工
- 1990年7月
- 築年数
- 築36年
- 総戸数
- 全24戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 宮原小学校
- 中学校区
- 宮原中学校
- 緯度経度
- 35.950729, 139.601440
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 宮原小学校
- さいたま市北区宮原町4-102-6
- 中学校
- 宮原中学校
- さいたま市北区宮原町4-129
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
キャッスル宮原から最も近い標準地（約189m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
12.3万円/㎡
+2%前年比
埼玉県さいたま市北区別所町１７番７
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかアパート等の混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：谷底低地（傾斜＜1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- さいたま市立宮原中学校中学校367m
- さいたま市立宮原小学校小学校463m
- さいたま市立大宮北高等学校高等学校534m
- さいたま市立大宮別所小学校小学校587m
- 聖学院大学大学1,474m
保育園・幼稚園
- 銀鈴幼稚園幼稚園321m
- 奈良保育園保育所356m
- コスモス保育園大宮別所園366m
- コスモス保育園 大宮奈良町園471m
- 夢眠保育園おおみやきた485m
医療機関
- 関口デンタルオフィス歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯外183m
- いしかわキッズクリニック診療所・小271m
- 加納歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯歯288m
- 医療法人社団忠聖会 ただおクリニック診療所・内 消内 外299m
- 池部医院診療所・内 小404m
福祉施設
- ライフコミューン大宮北介護保険等の施設176m
- 訪問看護ステーションあやめ宮原介護保険等の施設315m
- 介護老人保健施設 ハートランド大宮老人短期入所施設329m
- フランスベッド株式会社 メディカル東関東営業所介護保険等の施設330m
- ハートランド大宮介護保険等の施設336m
文化施設
- さいたま市立宮原図書館図書館872m
- 聖学院大学総合図書館図書館1,460m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
キャッスル宮原のよくある質問
周辺の建物
さいたま市北区さいたま市北区宮原町の他の建物
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