本田ビル
埼玉県さいたま市北区宮原町4丁目102-10
JR高崎線 宮原駅 徒歩14分（1,100m）
本田ビルは、さいたま市北区宮原町に建つ地上3階・総戸数9戸のRC造で、1977年3月に竣工しました。JR高崎線宮原駅から徒歩15分の第１種住居地域に位置し、周辺は中規模一般住宅やアパートが混在する住宅地域です。9戸という小規模な建物です。
本田ビルの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,951万円
70㎡はさいたま市北区宮原町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
27.9万円/㎡
−34%さいたま市北区平均比
築49年（周辺の取引住戸は築29年が中央値）
推定㎡単価は27.9万円/㎡、70㎡換算で推定価格1,951万円が目安です。宮原町の成約㎡単価の中央値46.5万円/㎡を下回る背景には、取引住戸の築年の中央値が1997年である一方、この建物が1977年竣工である点があります。北区では築1年あたり3.72%の下落が確認されています。
この相場の算出方法
さいたま市北区さいたま市北区宮原町の成約㎡単価の中央値（46.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はさいたま市北区の実際の成約673件から回帰で求めた築1年あたり3.72%です（決定係数 R²=0.648）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
さいたま市北区宮原町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引218件を集計しています。
成約価格の中央値
3,400万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
46.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1997年
中央値
宮原駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
宮原駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 本田ビル | 1977年 | 14分 | — | 宮原町 | 46.5万円/㎡ |
| 大宮吉野町住宅２号棟 | 1977年 | 23分 | 83戸 | 吉野町 | 27.2万円/㎡ |
| 奈良町団地５号棟 | 1977年 | 28分 | 260戸 | 奈良町 | 31.7万円/㎡ |
| 宮原パークハイツ | 1978年 | 18分 | 30戸 | 宮原町 | 46.5万円/㎡ |
| 大宮別所中層住宅 | 1974年 | 29分 | 70戸 | 別所町 | 14.3万円/㎡ |
| 第２５大宮ハイツ | 1982年 | 10分 | 15戸 | 日進町 | 29.4万円/㎡ |
| 大宮吉野町住宅 | 1977年 | 23分 | 83戸 | 吉野町 | 27.2万円/㎡ |
さいたま市北区宮原町の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均25.6万円/㎡に対して+81%です。
本田ビルの諸元
- 所在地
- 埼玉県さいたま市北区宮原町4丁目102-10
- 最寄駅
- JR高崎線 宮原駅 徒歩14分（道路距離1,100m）
- 竣工
- 1977年3月
- 築年数
- 築49年
- 総戸数
- 全9戸
- 階数
- 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約42,440人
- 小学校区
- 宮原小学校
- 中学校区
- 宮原中学校
- 緯度経度
- 35.948902, 139.606812
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 宮原小学校
- さいたま市北区宮原町4-102-6
- 中学校
- 宮原中学校
- さいたま市北区宮原町4-129
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
本田ビルから最も近い標準地（約355m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
15.7万円/㎡
+3%前年比
埼玉県さいたま市北区奈良町２５番３
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- さいたま市立宮原小学校小学校62m
- さいたま市立宮原中学校中学校363m
- さいたま市立大宮北高等学校高等学校647m
- さいたま市立大宮別所小学校小学校1,072m
- さいたま市立日進北小学校小学校1,363m
保育園・幼稚園
- まーぶるゆうゆう保育園保育所178m
- えがお保育園保育所295m
- 夢眠保育園おおみやきた443m
- コスモス保育園 大宮奈良町園544m
- 清美幼稚園幼稚園612m
医療機関
- 医療法人藤井内科医院診療所・内 消112m
- 加納歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯歯238m
- 耳鼻咽喉科かわた医院診療所・耳 アレ 小 内250m
- 関口デンタルオフィス歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯外344m
- 池部医院診療所・内 小440m
福祉施設
- 訪問看護ステーション トータルケア大宮介護保険等の施設93m
- エスケアステーションさいたま北 ショートステイ老人短期入所施設240m
- エスケアステーションさいたま北 デイサービス老人デイサービスセンター246m
- エスケアステーションさいたま北 訪問介護介護保険等の施設272m
- さいたま市立宮原児童センター児童館419m
文化施設
- さいたま市立宮原図書館図書館1,196m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
本田ビルのよくある質問
周辺の建物
さいたま市北区さいたま市北区宮原町の他の建物
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