シャレード北浦和
埼玉県さいたま市中央区新中里5丁目1-7
JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩12分（885m）
シャレード北浦和は、1979年5月竣工、総戸数7戸の地上4階建てRC造マンションです。北浦和駅から徒歩8分の位置にあり、周辺は準工業地域で、鑑定士の調査ではアパートや一般住宅が混在する住宅地域とされています。7戸という小規模さが同駅周辺の建物との違いです。
シャレード北浦和の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,003万円
70㎡はさいたま市中央区新中里で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
28.6万円/㎡
−52%さいたま市中央区平均比
築47年（周辺の取引住戸は築28年が中央値）
推定㎡単価は28.6万円で、70㎡換算の推定価格は2,003万円です。新中里の成約㎡単価の中央値47.7万円、さいたま市中央区全体の59.8万円を下回ります。取引住戸の築年中央値が1998年である一方、本建物は1979年竣工で、築1年あたり3.16%の下落率を当てはめた結果が反映されています。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
さいたま市中央区さいたま市中央区新中里の成約㎡単価の中央値（47.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はさいたま市中央区の実際の成約552件から回帰で求めた築1年あたり3.16%です（決定係数 R²=0.538）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
さいたま市中央区新中里の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引48件を集計しています。
成約価格の中央値
3,300万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
47.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1998年
中央値
北浦和駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北浦和駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| シャレード北浦和 | 1979年 | 12分 | — | 新中里 | 47.7万円/㎡ |
| 日建プリムローズ北浦和 | 1981年 | 14分 | 32戸 | 新中里 | 47.7万円/㎡ |
| 東海浦和マンション | 1974年 | 10分 | 52戸 | 新中里 | 47.7万円/㎡ |
| 与野大戸住宅 | 1972年 | 12分 | 60戸 | 新中里 | 47.7万円/㎡ |
| 与野中里住宅 | 1970年 | 16分 | 35戸 | 新中里 | 47.7万円/㎡ |
シャレード北浦和の諸元
- 所在地
- 埼玉県さいたま市中央区新中里5丁目1-7
- 最寄駅
- JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩12分（道路距離885m）
- 竣工
- 1979年5月
- 築年数
- 築47年
- 総戸数
- 全7戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約94,326人
- 小学校区
- 大戸小学校
- 中学校区
- 与野南中学校
- 緯度経度
- 35.875072, 139.637497
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大戸小学校
- さいたま市中央区新中里1-6-28
- 中学校
- 与野南中学校
- さいたま市中央区大戸2-6-25
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
シャレード北浦和から最も近い標準地（約224m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
31.0万円/㎡
+3%前年比
埼玉県さいたま市中央区新中里１丁目１４９番１
この標準地の周辺の状況
アパート、宿舎、一般住宅等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- さいたま市立大戸小学校小学校319m
- さいたま市立常盤中学校中学校376m
- さいたま市立常盤北小学校小学校448m
- 埼玉県理容美容専門学校専修学校456m
- さいたま市立鈴谷小学校小学校711m
保育園・幼稚園
- 保育所まぁむイオン北浦和園401m
- 保育所まぁむイオン北浦和園２404m
- 常盤北保育園保育所431m
- はちみつ保育園456m
- 常盤たいよう保育園保育所485m
医療機関
- 駒橋内科医院診療所・内 アレ 小 放47m
- 野中歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯72m
- 上原歯科医院歯科診療所・歯281m
- アール歯科セントラルクリニック歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯外331m
- 浦和民主診療所診療所・内 糖内 循内361m
福祉施設
- 与野訪問看護ステーション介護保険等の施設147m
- ヘルパーステーション しじょう介護保険等の施設154m
- 西与野在宅介護支援センター老人（在宅）介護支援センター155m
- デイサービス ふあり 常盤老人デイサービスセンター159m
- 至誠ノ杜有料老人ホーム160m
文化施設
- 国際交流基金・日本語国際センター図書館図書館385m
- さいたま市立北浦和図書館図書館804m
- さいたま市立与野南図書館図書館969m
- さいたま市立与野図書館図書館1,470m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
シャレード北浦和のよくある質問
周辺の建物
さいたま市中央区さいたま市中央区新中里の他の建物
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