コスモ与野ステーションビュー
埼玉県さいたま市浦和区上木崎1丁目5-3
JR京浜東北線 与野駅 徒歩4分
コスモ与野ステーションビューは、JR京浜東北線 与野駅から徒歩4分の商業地域に建つ、総戸数58戸のSRC造マンションです。1987年7月竣工で、地上13階・地下3階という地下部分を持つ構造が、同じ駅周辺の同年代の建物と異なる点です。
コスモ与野ステーションビューの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,029万円
70㎡はさいたま市浦和区上木崎で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
43.3万円/㎡
−43%さいたま市浦和区平均比
築39年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は43.3万円/㎡、70㎡換算で推定3,029万円が目安です。上木崎の成約㎡単価の中央値64.0万円/㎡を下回る背景には、取引住戸の築年中央値が2000年である点があります。築1年あたり3.01%の下落率で見ると、1987年竣工という築年が差の主因です。
この相場の算出方法
さいたま市浦和区さいたま市浦和区上木崎の成約㎡単価の中央値（64.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はさいたま市浦和区の実際の成約1,204件から回帰で求めた築1年あたり3.01%です（決定係数 R²=0.627）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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購入について相談するさいたま市浦和区の物件を自分で探すさいたま市浦和区上木崎の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引73件を集計しています。
成約価格の中央値
4,200万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
64.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
与野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
与野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモ与野ステーションビュー | 1987年 | 4分 | — | 上木崎 | 64.0万円/㎡ |
| トップ与野 | 1988年 | 2分 | 26戸 | 上木崎 | 64.0万円/㎡ |
| 扶桑ハイツ浦和 | 1986年 | 5分 | 31戸 | 針ヶ谷 | 47.9万円/㎡ |
| 浦和領家パークホームズ | 1988年 | 11分 | 19戸 | 領家 | 42.9万円/㎡ |
| ライオンズマンション浦和皇山町 | 1991年 | 18分 | 34戸 | 皇山町 | 24.0万円/㎡ |
| 浦和木崎ローヤルコーポ | 1992年 | 27分 | 18戸 | 木崎 | 31.5万円/㎡ |
| トップ与野No.1 | 1988年 | 3分 | 26戸 | 上木崎 | 64.0万円/㎡ |
さいたま市浦和区上木崎の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均36.6万円/㎡に対して+75%です。
コスモ与野ステーションビューの諸元
- 所在地
- 埼玉県さいたま市浦和区上木崎1丁目5-3
- 最寄駅
- JR京浜東北線 与野駅 徒歩4分
- 竣工
- 1987年7月
- 築年数
- 築39年
- 総戸数
- 全58戸
- 階数
- 地下3階付 地上13階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 小学校区
- 上木崎小学校
- 中学校区
- 大原中学校
- 緯度経度
- 35.887596, 139.638062
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 上木崎小学校
- さいたま市浦和区上木崎3-4-3
- 中学校
- 大原中学校
- さいたま市浦和区大原3-1-11
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コスモ与野ステーションビューから最も近い標準地（約241m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
44.0万円/㎡
+4%前年比
埼玉県さいたま市浦和区上木崎２丁目６番２
この標準地の周辺の状況
中層店舗併用住宅、事務所等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- さいたま市立上木崎小学校小学校440m
- さいたま市立与野東中学校中学校526m
- さいたま市立下落合小学校小学校633m
- 埼玉県立けやき特別支援学校特別支援学校652m
- さいたま柔整専門学校専修学校846m
保育園・幼稚園
- 上木崎保育所保育所151m
- リップル保育園与野保育所210m
- 認定こども園与野あいし幼稚園幼保連携型認定こども園231m
- みずたま保育園279m
- ＨａｐｐｙＲｏｏｍ280m
医療機関
- さいたま新都心ミタス歯科歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯外81m
- フローラ歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯182m
- 牛久保耳鼻咽喉科診療所・耳183m
- しぶや眼科クリニック診療所・眼 小眼183m
- やまだ内科クリニック診療所・内 胃 循 呼183m
福祉施設
- 山手観光自動車株式会社介護保険等の施設141m
- コンパスウォーク上木崎老人デイサービスセンター228m
- 介護の金太郎介護保険等の施設248m
- ニチイケアセンター上木崎老人デイサービスセンター462m
- ジョイリハさいたま与野老人デイサービスセンター485m
文化施設
- 埼玉県男女共同参画推進センター「WithYouさいたま」情報ライブラリー図書館550m
- さいたま市立与野図書館図書館1,024m
- 国際交流基金・日本語国際センター図書館図書館1,486m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
コスモ与野ステーションビューのよくある質問
周辺の建物
さいたま市浦和区さいたま市浦和区上木崎の他の建物
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