トップ与野
埼玉県さいたま市浦和区上木崎２丁目
与野駅 徒歩2分
トップ与野は、与野駅から徒歩2分の場所に建つ、地上4階・総戸数26戸のRC造マンションです。1988年2月竣工で、周辺の中古成約住戸の築年中央値2000年より築古にあたります。小規模かつ低層という点で、同じ駅圏の建物の中では戸数の少ないタイプに入ります。
トップ与野の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,122万円
70㎡はさいたま市浦和区上木崎で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
44.6万円/㎡
−42%さいたま市浦和区平均比
築38年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は44.6万円/㎡、70㎡換算で推定3,122万円が目安です。上木崎の㎡単価中央値64.0万円/㎡、浦和区全体の76.5万円/㎡を下回る水準で、竣工年が1988年であることが主な理由です。浦和区の成約1,204件では築1年あたり3.01%の下落が見られ、その傾向に沿った推定です。
この相場の算出方法
さいたま市浦和区さいたま市浦和区上木崎の成約㎡単価の中央値（64.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はさいたま市浦和区の実際の成約1,204件から回帰で求めた築1年あたり3.01%です（決定係数 R²=0.627）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
さいたま市浦和区上木崎の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引73件を集計しています。
成約価格の中央値
4,200万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
64.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
与野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
与野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| トップ与野 | 1988年 | 2分 | — | 上木崎 | 64.0万円/㎡ |
| トップ与野No.1 | 1988年 | 3分 | 26戸 | 上木崎 | 64.0万円/㎡ |
| 浦和領家パークホームズ | 1988年 | 11分 | 19戸 | 領家 | 42.9万円/㎡ |
| 扶桑ハイツ浦和 | 1986年 | 5分 | 31戸 | 針ヶ谷 | 47.9万円/㎡ |
| ライオンズマンション浦和皇山町 | 1991年 | 18分 | 34戸 | 皇山町 | 24.0万円/㎡ |
| 浦和木崎ローヤルコーポ | 1992年 | 27分 | 18戸 | 木崎 | 31.5万円/㎡ |
| コスモ与野ステーションビュー | 1987年 | 4分 | 58戸 | 上木崎 | 64.0万円/㎡ |
さいたま市浦和区上木崎の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均36.6万円/㎡に対して+75%です。
トップ与野の諸元
- 所在地
- 埼玉県さいたま市浦和区上木崎２丁目
- 最寄駅
- 与野駅 徒歩2分
- 竣工
- 1988年2月
- 築年数
- 築38年
- 総戸数
- 全26戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 上木崎小学校
- 中学校区
- 大原中学校
- 緯度経度
- 35.887524, 139.639999
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 上木崎小学校
- さいたま市浦和区上木崎3-4-3
- 中学校
- 大原中学校
- さいたま市浦和区大原3-1-11
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
トップ与野から最も近い標準地（約89m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
37.5万円/㎡
+3%前年比
埼玉県さいたま市浦和区上木崎２丁目１２６番１９
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い利便性が良い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- さいたま市立上木崎小学校小学校266m
- さいたま市立与野東中学校中学校700m
- さいたま柔整専門学校専修学校769m
- さいたま市立下落合小学校小学校798m
- 埼玉県立けやき特別支援学校特別支援学校801m
保育園・幼稚園
- 上木崎保育所保育所219m
- リップル保育園与野保育所221m
- 保育園ミルキーウェイ上木崎園263m
- 保育園ミルキーウェイ与野園342m
- ニチイキッズ与野駅前保育園348m
医療機関
- フローラ歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯129m
- 牛久保耳鼻咽喉科診療所・耳137m
- しぶや眼科クリニック診療所・眼 小眼137m
- やまだ内科クリニック診療所・内 胃 循 呼140m
- さいたま新都心ミタス歯科歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯外166m
福祉施設
- 山手観光自動車株式会社介護保険等の施設165m
- コンパスウォーク上木崎老人デイサービスセンター170m
- ニチイケアセンター上木崎老人デイサービスセンター287m
- ロイヤル浦和訪問看護ステーション介護保険等の施設338m
- ロイヤルレジデンス浦和有料老人ホーム342m
文化施設
- 埼玉県男女共同参画推進センター「WithYouさいたま」情報ライブラリー図書館701m
- さいたま市立与野図書館図書館1,192m
- 国際交流基金・日本語国際センター図書館図書館1,449m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
トップ与野のよくある質問
周辺の建物
さいたま市浦和区さいたま市浦和区上木崎の他の建物
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