サンクレイドル北浦和
埼玉県さいたま市浦和区北浦和3丁目17-3
JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩9分（711m）
サンクレイドル北浦和は、2018年9月竣工、総戸数39戸、地上6階建てのRC造マンションです。JR京浜東北線 北浦和駅から徒歩7分に位置します。北浦和で取引された中古マンションの築年中央値が2002年である点に対し、竣工年は16年新しい部分にあたります。
サンクレイドル北浦和の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
6,860万円
70㎡はさいたま市浦和区北浦和で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
98.0万円/㎡
+28%さいたま市浦和区平均比
築8年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
推定㎡単価は98.0万円/㎡、70㎡換算の推定価格は6,860万円で、いずれも目安の値です。北浦和の㎡単価中央値70.0万円/㎡、浦和区全体の76.5万円/㎡を上回ります。築1年あたり3.01%の下落率が働く中で竣工から年数が浅く、同駅の2018年築・2019年築の成約が80.0万円/㎡台にある点も、この水準の背景です。
この相場の算出方法
さいたま市浦和区さいたま市浦和区北浦和の成約㎡単価の中央値（70.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はさいたま市浦和区の実際の成約1,204件から回帰で求めた築1年あたり3.01%です（決定係数 R²=0.627）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
さいたま市浦和区北浦和の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引144件を集計しています。
成約価格の中央値
4,600万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
70.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
北浦和駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北浦和駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル北浦和 | 2018年 | 9分 | — | 北浦和 | 70.0万円/㎡ |
| ザ・パークハウス浦和常盤 | 2018年 | 6分 | 79戸 | 常盤 | 80.0万円/㎡ |
| プラウド北浦和パサージュ | 2017年 | 7分 | 39戸 | 元町 | 50.0万円/㎡ |
| リビオ北浦和 | 2017年 | 12分 | 29戸 | 北浦和 | 70.0万円/㎡ |
| ヴェレーナ浦和領家 | 2014年 | 19分 | 53戸 | 領家 | 42.9万円/㎡ |
| パークハウス浦和ソレイユフォート | 2010年 | 15分 | 61戸 | 本太 | 70.0万円/㎡ |
| パークホームズ浦和常盤ステーションプレミア | 2019年 | 4分 | 56戸 | 常盤 | 80.0万円/㎡ |
さいたま市浦和区北浦和の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均60.7万円/㎡に対して+15%です。
サンクレイドル北浦和の諸元
- 所在地
- 埼玉県さいたま市浦和区北浦和3丁目17-3
- 最寄駅
- JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩9分（道路距離711m）
- 竣工
- 2018年9月
- 築年数
- 築8年
- 総戸数
- 全39戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約94,326人
- 小学校区
- 北浦和小学校
- 中学校区
- 本太中学校
- 緯度経度
- 35.876534, 139.644226
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 北浦和小学校
- さいたま市浦和区北浦和2-18-3
- 中学校
- 本太中学校
- さいたま市浦和区領家1-4-15
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サンクレイドル北浦和から最も近い標準地（約196m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
34.9万円/㎡
+3%前年比
埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷１丁目２３番３
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- さいたま市立北浦和小学校小学校373m
- 埼玉県理容美容専門学校専修学校423m
- さいたま市立常盤中学校中学校485m
- さいたま柔整専門学校専修学校511m
- さいたま市立常盤北小学校小学校530m
保育園・幼稚園
- 厚徳幼稚園幼稚園165m
- ひまり保育園320m
- 常盤北保育園保育所322m
- ながれ星保育園北浦和保育所328m
- うらわライトハウス保育園保育所346m
医療機関
- おおはら医院診療所・内 小 胃内112m
- 歯科れいわ医院歯科診療所・歯 歯外173m
- 権田医院診療所・小 内225m
- 浦和民主診療所診療所・内 糖内 循内267m
- すがやハートクリニック診療所・内 循内283m
福祉施設
- 医療生協さいたま浦和民主診療所無料低額診療施設241m
- ニチイケアセンター 北浦和介護保険等の施設283m
- 医療生協ケアステーションうらしん介護保険等の施設307m
- 埼玉メディカルセンター附属介護老人保健施設介護保険等の施設313m
- 医療生協ケアステーション うらしん老人デイサービスセンター314m
文化施設
- さいたま市立北浦和図書館図書館274m
- 国際交流基金・日本語国際センター図書館図書館314m
- さいたま市立与野南図書館図書館1,418m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
サンクレイドル北浦和のよくある質問
周辺の建物
さいたま市浦和区さいたま市浦和区北浦和の他の建物
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