ファストジュール浦和高砂
埼玉県さいたま市浦和区高砂4丁目13-10
JR埼京線 中浦和駅 徒歩9分
ファストジュール浦和高砂は、2002年5月竣工、総戸数31戸のRC造マンションです。地上5階・地下1階という規模で、JR埼京線中浦和駅から徒歩9分に位置します。高砂の取引住戸の築年中央値2008年より築古で、戸数も小規模な部類に入ります。
ファストジュール浦和高砂の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
5,598万円
70㎡はさいたま市浦和区高砂で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
80.0万円/㎡
+5%さいたま市浦和区平均比
築24年（周辺の取引住戸は築18年が中央値）
推定㎡単価は80.0万円/㎡、70㎡換算で推定5,598万円が目安です。高砂の成約㎡単価の中央値95.8万円/㎡を下回るのは、築年が中央値より6年古いことが影響しています。浦和区の成約1,204件では築1年あたり3.01%の下落が見られ、同駅圏でも2006年築の建物が同じ80.0万円/㎡です。
この相場の算出方法
さいたま市浦和区さいたま市浦和区高砂の成約㎡単価の中央値（95.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はさいたま市浦和区の実際の成約1,204件から回帰で求めた築1年あたり3.01%です（決定係数 R²=0.627）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
さいたま市浦和区高砂の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引65件を集計しています。
成約価格の中央値
6,900万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
95.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2008年
中央値
中浦和駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
中浦和駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ファストジュール浦和高砂 | 2002年 | 9分 | — | 高砂 | 95.8万円/㎡ |
| レーベンハイム別所沼公園 | 2004年 | 10分 | 22戸 | 高砂 | 95.8万円/㎡ |
| プログハウス浦和常盤 | 2006年 | 12分 | 31戸 | 常盤 | 80.0万円/㎡ |
| モンレーヴ浦和仲町 | 2008年 | 11分 | 37戸 | 仲町 | 98.7万円/㎡ |
| マイキャッスル浦和常盤 | 1996年 | 17分 | 29戸 | 常盤 | 80.0万円/㎡ |
| プラウド浦和仲町アクアフォーレ | 2010年 | 9分 | 31戸 | 仲町 | 98.7万円/㎡ |
さいたま市浦和区高砂の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均89.3万円/㎡に対して+7%です。
ファストジュール浦和高砂の諸元
- 所在地
- 埼玉県さいたま市浦和区高砂4丁目13-10
- 最寄駅
- JR埼京線 中浦和駅 徒歩9分
- 竣工
- 2002年5月
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 全31戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 浦和別所小学校
- 中学校区
- 白幡中学校
- 緯度経度
- 35.855858, 139.645233
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 浦和別所小学校
- さいたま市南区別所2-5-34
- 中学校
- 白幡中学校
- さいたま市南区白幡2-18-13
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ファストジュール浦和高砂から最も近い標準地（約322m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
39.8万円/㎡
+3%前年比
埼玉県さいたま市浦和区高砂４丁目１９３番３
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 埼玉大学教育学部附属中学校中学校166m
- さいたま市立岸町小学校小学校702m
- 埼玉大学教育学部附属小学校小学校737m
- さいたま市立浦和別所小学校小学校747m
- 埼玉県立浦和商業高等学校高等学校901m
保育園・幼稚園
- 小鳩保育園高砂保育所81m
- ココス・キッズワールドEnglish CCC107m
- ココス・キッズワールド英語保育室126m
- ココス・キッズワールド保育室131m
- 保育園キッズ・マリーナ浦和園152m
医療機関
- 医療法人社団高輪会 浦和歯科歯科診療所・歯100m
- 大島歯科診療所歯科診療所・歯108m
- 宮田クリニック診療所・内 循内132m
- 小坂歯科クリニック歯科診療所・歯200m
- 浦和くすのき歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯外 内216m
福祉施設
- フレンズNET障害者サービス施設94m
- 南区中部圏域地域包括支援センターハートランド浦和相談所等の施設98m
- さいたま市在宅介護支援センター ハートランド武蔵浦和介護保険等の施設101m
- 株式会社 ステラ介護保険等の施設168m
- けあビジョン浦和介護保険等の施設217m
文化施設
- 埼玉県立浦和図書館図書館670m
- さいたま市立武蔵浦和図書館図書館1,175m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ファストジュール浦和高砂のよくある質問
周辺の建物
さいたま市浦和区さいたま市浦和区高砂の他の建物
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