ライオンズマンション浦和元町
埼玉県さいたま市浦和区元町1丁目33-15
JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩18分（1,398m）
ライオンズマンション浦和元町は、1996年6月竣工、総戸数23戸、地上4階のRC造マンションです。JR京浜東北線北浦和駅から徒歩15分の元町1丁目に位置します。4階建てで23戸という小規模な構成が、同じ築年帯の駅周辺の建物と比べた特徴です。
ライオンズマンション浦和元町の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,349万円
65㎡はさいたま市浦和区元町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
51.5万円/㎡
−33%さいたま市浦和区平均比
築30年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
推定㎡単価は51.5万円/㎡、65㎡換算で推定3,349万円です。元町の成約㎡単価の中央値50.0万円/㎡とほぼ同水準で、取引住戸の築年の中央値1995年に対し1996年竣工と近いことが背景にあります。さいたま市浦和区全体の76.5万円/㎡は下回る位置づけです。あくまで推定で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
さいたま市浦和区さいたま市浦和区元町の成約㎡単価の中央値（50.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はさいたま市浦和区の実際の成約1,204件から回帰で求めた築1年あたり3.01%です（決定係数 R²=0.627）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引39件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
50.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
北浦和駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北浦和駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション浦和元町 | 1996年 | 18分 | — | 元町 | 50.0万円/㎡ |
| 浦和常盤パークホームズ | 1996年 | 7分 | 112戸 | 常盤 | 80.0万円/㎡ |
| サンヴェール北浦和 | 1996年 | 8分 | 56戸 | 北浦和 | 70.0万円/㎡ |
| アステルコート浦和元町 | 1995年 | 14分 | 34戸 | 元町 | 50.0万円/㎡ |
| ライオンズコート浦和 | 1997年 | 15分 | 55戸 | 本太 | 70.0万円/㎡ |
| メゾン北浦和 | 1995年 | 15分 | 39戸 | 領家 | 42.9万円/㎡ |
| ダイアパレス北浦和 | 1995年 | 22分 | 62戸 | 瀬ヶ崎 | 33.6万円/㎡ |
さいたま市浦和区元町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均59.3万円/㎡に対して-16%です。
ライオンズマンション浦和元町の諸元
- 所在地
- 埼玉県さいたま市浦和区元町1丁目33-15
- 最寄駅
- JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩18分（道路距離1,398m）
- 竣工
- 1996年6月
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 全23戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約94,326人
- 小学校区
- 本太小学校
- 中学校区
- 本太中学校
- 緯度経度
- 35.871422, 139.659012
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 本太小学校
- さいたま市浦和区本太2-26-25
- 中学校
- 本太中学校
- さいたま市浦和区領家1-4-15
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション浦和元町から最も近い標準地（約309m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
30.8万円/㎡
+3%前年比
埼玉県さいたま市浦和区本太５丁目２７８番１
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い市営球場近くの住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- さいたま市立浦和高等学校高等学校159m
- さいたま市立浦和中学校中学校195m
- さいたま市立本太中学校中学校250m
- さいたま市立本太小学校小学校698m
- さいたま市立木崎中学校中学校842m
保育園・幼稚園
- 駒場保育園保育所139m
- さくら保育園第2駒場ルーム222m
- 本太幼稚園幼稚園357m
- なかよしハッピー保育室505m
- うぐす保育園北浦和520m
医療機関
- いいじまクリニック診療所・内 小 心療 耳240m
- 徳橋医院診療所・皮277m
- 谷本眼科医院診療所・眼383m
- 谷本耳鼻咽喉科医院診療所・耳 麻396m
- 飯島医院診療所・産婦 小408m
福祉施設
- ふれあい多居夢浦和介護保険等の施設55m
- うらわ学園障害者サービス施設279m
- でいとれセンターひばり領家老人デイサービスセンター425m
- デイハウスさくらんぼ めんそーれ老人デイサービスセンター441m
- 訪問介護 North浦和元町介護保険等の施設494m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション浦和元町のよくある質問
周辺の建物
さいたま市浦和区さいたま市浦和区元町の他の建物
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