スターロワイヤル市川
千葉県市川市新田5丁目9-17
京成本線 市川真間駅 徒歩6分（448m）
スターロワイヤル市川は2006年6月竣工、総戸数22戸、地上5階建てで、京成本線市川真間駅から徒歩5分に位置します。市川市新田の成約データにある取引住戸の築年中央値1999年より新しい部類に入ります。
スターロワイヤル市川の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
4,970万円
65㎡は市川市新田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
76.5万円/㎡
+48%市川市平均比
築20年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は76.5万円/㎡で、市川市新田の成約㎡単価の中央値63.4万円/㎡や市川市全体の51.7万円/㎡を上回ります。同じ2006年築のグローリオ市川は63.4万円/㎡、2005年築のパークホームズ市川ステーションフロントは76.9万円/㎡で、近い水準の建物もあります。あくまで推定値であり、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
市川市市川市新田の成約㎡単価の中央値（63.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は市川市の実際の成約1,938件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.553）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
市川市新田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引56件を集計しています。
成約価格の中央値
4,500万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
63.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
市川真間駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
市川真間駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| スターロワイヤル市川 | 2006年 | 6分 | — | 新田 | 63.4万円/㎡ |
| グローリオ市川 | 2006年 | 5分 | 32戸 | 新田 | 63.4万円/㎡ |
| プラウド市川菅野 | 2005年 | 10分 | 46戸 | 菅野 | 44.4万円/㎡ |
| パークホームズ市川ステーションフロント | 2005年 | 11分 | 67戸 | 市川南 | 76.9万円/㎡ |
| コナパラッツォ市川 | 2004年 | 4分 | 35戸 | 市川 | 68.0万円/㎡ |
| ブランズ市川真間 | 2014年 | 3分 | 41戸 | 真間 | 66.2万円/㎡ |
| Ｊシティ市川 | 2001年 | 6分 | 25戸 | 市川 | 68.0万円/㎡ |
市川市新田の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均63.9万円/㎡に対して-1%です。
スターロワイヤル市川の諸元
- 所在地
- 千葉県市川市新田5丁目9-17
- 最寄駅
- 京成本線 市川真間駅 徒歩6分（道路距離448m）
- 竣工
- 2006年6月
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 全22戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約6,726人
- 小学校区
- 市川小学校
- 中学校区
- 第一中学校
- 緯度経度
- 35.728828, 139.911743
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 市川小学校
- 市川市市川2-32-5
- 中学校
- 第一中学校
- 市川市国府台2-7-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
スターロワイヤル市川から最も近い標準地（約258m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
84.3万円/㎡
+13%前年比
千葉県市川市新田４丁目１２３７番２外
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗併用住宅が多い駅裏の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
真間川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 市川市立宮田小学校小学校308m
- 国府台女子学院小学部小学校468m
- 国府台女子学院高等部高等学校532m
- 国府台女子学院中学部中学校540m
- 日出学園高等学校高等学校673m
保育園・幼稚園
- Ｍｉｌｋｙ Ｗａｙ Ｉｎｔｅｒｎａｔｉｏｎａｌ Ｎｕｒｓｅｒｙ Ｓｃｈｏｏｌ 市川新田校保育所44m
- Ｍｉｌｋｙ Ｗａｙ Ｉｎｔｅｒｎａｔｉｏｎａｌ Ｎｕｒｓｅｒｙ Ｓｃｈｏｏｌ 市川校保育所87m
- 聖和保育園保育所95m
- 自然幼稚園幼稚園222m
- スクルドエンジェル保育園市川新田園保育所343m
医療機関
- 医療法人社団吉田医院診療所・内 小90m
- オオサカヤ歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯102m
- 両総医院診療所・心療 精 神117m
- デンタルクリニック吉田歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口146m
- 医療法人社団 長伸会 市川南クリニック診療所・内 眼166m
福祉施設
- ほっとハート相談支援事業所リンク相談所等の施設106m
- Ｋ’ｓ ｇａｒｄｅｎ 天子の森児童福祉サービス施設158m
- ビルド障害者サービス施設203m
- 笑満相談所等の施設250m
- ぽぽろハウス児童福祉サービス施設256m
文化施設
- 市川市立市川駅南口図書館図書館451m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
スターロワイヤル市川のよくある質問
周辺の建物
市川市市川市新田の他の建物
スターロワイヤル市川の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。