クリオ行徳壱番館
千葉県市川市香取1丁目10-1
東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩12分
クリオ行徳壱番館は1995年2月竣工、総戸数25戸、地上6階建てで、東京メトロ東西線行徳駅まで徒歩12分の建物です。築年は市川市香取の成約中央値と同じで、同時期の他棟との比較がしやすい立地です。
クリオ行徳壱番館の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,900万円
60㎡は市川市香取で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
48.3万円/㎡
−7%市川市平均比
築31年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
推定㎡単価は48.3万円/㎡で、市川市香取の中古マンション成約㎡単価の中央値と同水準です。同じ1995年築の東急ドエルアルス行徳弐番館（47.3万円/㎡）や藤和シティコープ行徳２（48.3万円/㎡）と近い数値で、築年が同程度の建物同士でまとまった価格帯が見られます。あくまで推定値で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
市川市市川市香取の成約㎡単価の中央値（48.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は市川市の実際の成約1,938件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.553）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
市川市香取の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引15件を集計しています。
成約価格の中央値
2,900万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
48.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
行徳駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
行徳駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クリオ行徳壱番館 | 1995年 | 12分 | — | 香取 | 48.3万円/㎡ |
| 東急ドエルアルス行徳弐番館 | 1995年 | 8分 | 41戸 | 伊勢宿 | 47.3万円/㎡ |
| 藤和シティコープ行徳２ | 1995年 | 9分 | 26戸 | 香取 | 48.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション行徳東浜公園 | 1995年 | 11分 | 29戸 | 入船 | 36.7万円/㎡ |
| レールシティ行徳 | 1996年 | 5分 | 18戸 | 末広 | 45.7万円/㎡ |
| 藤和シティコープ行徳 | 1994年 | 6分 | 20戸 | 行徳駅前 | 32.5万円/㎡ |
| ローズガーデン行徳壱番館 | 1994年 | 17分 | 20戸 | 日之出 | 40.0万円/㎡ |
市川市香取の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均40.4万円/㎡に対して+20%です。
クリオ行徳壱番館の諸元
- 所在地
- 千葉県市川市香取1丁目10-1
- 最寄駅
- 東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩12分
- 竣工
- 1995年2月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全25戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 南行徳小学校
- 中学校区
- 福栄中学校
- 緯度経度
- 35.682880, 139.906754
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 南行徳小学校
- 市川市欠真間1-6-38
- 中学校
- 福栄中学校
- 市川市福栄3-4-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クリオ行徳壱番館から最も近い標準地（約469m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
33.0万円/㎡
+5%前年比
東京都江戸川区江戸川一丁目４２番９
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかに駐車場等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
江戸川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 江戸川区立江戸川小学校小学校374m
- 市川市立南行徳小学校小学校562m
- 江戸川区立下鎌田東小学校小学校656m
- 市川市立新浜小学校小学校919m
- 江戸川区立鎌田小学校小学校984m
保育園・幼稚園
- みどりの郷保育園保育所317m
- 市川市立香取保育園保育所423m
- 聖明幼稚園幼稚園474m
- 江戸川二丁目保育園保育所482m
- グローバルキッズ南行徳園保育所542m
医療機関
- みなとデンタルクリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口248m
- 香取歯科医院歯科診療所・歯248m
- 内科・小児科岩沢医院診療所・内 小277m
- ＤＥＮＴＡＬ ＣＬＩＮＩＣ ＡＬＬＵＲＥ歯科診療所・歯 小歯 歯口 矯歯372m
- 安藤病院病院・内 小 外 整 肛 皮 泌 耳 リハ497m
福祉施設
- スマートハピ行徳障害者サービス施設249m
- スマートＷＯＲＫＳ行徳障害者サービス施設250m
- 江戸川つむぎの家児童養護施設295m
- いきいきセンター南行徳(市川市南行徳老人いこいの家)老人憩の家320m
- 第二みどりの郷介護保険等の施設326m
文化施設
- 江戸川区立東部図書館図書館614m
- 市川市南行徳図書館図書館658m
- 市川市行徳図書館図書館939m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クリオ行徳壱番館のよくある質問
周辺の建物
市川市市川市香取の他の建物
クリオ行徳壱番館の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。