ライオンズマンション船橋第６
千葉県船橋市市場3丁目12-25
JR総武線 船橋駅 徒歩19分
ライオンズマンション船橋第６は1990年11月竣工、総戸数32戸、地上6階の建物で、船橋駅まで徒歩19分です。市場3丁目に位置し、成約中央値の築年と同じ1990年築です。
ライオンズマンション船橋第６の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,363万円
70㎡は船橋市市場で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
33.8万円/㎡
−14%船橋市平均比
築36年（周辺の取引住戸は築36年が中央値）
推定㎡単価は33.8万円/㎡で、市場の成約中央値と同水準です。船橋市全体の39.4万円/㎡より低く、築年による下落率を踏まえると築1990年であることが要因の一つと見られます。70㎡の場合の推定価格は2,363万円で、あくまで推定値です。
この相場の算出方法
船橋市船橋市市場の成約㎡単価の中央値（33.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は船橋市の実際の成約2,934件から回帰で求めた築1年あたり3.35%です（決定係数 R²=0.536）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
船橋市市場の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引37件を集計しています。
成約価格の中央値
2,700万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
33.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1990年
中央値
船橋駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
船橋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション船橋第６ | 1990年 | 19分 | — | 市場 | 33.8万円/㎡ |
| コスモ船橋 | 1990年 | 4分 | 40戸 | 本町 | 70.7万円/㎡ |
| ベルシェ船橋ラマージュ | 1990年 | 10分 | 65戸 | 宮本 | 52.0万円/㎡ |
| ダイアパレス船橋第２ | 1988年 | 18分 | 27戸 | 栄町 | 31.4万円/㎡ |
| ライオンズマンション船橋南 | 1987年 | 15分 | 58戸 | 湊町 | 38.9万円/㎡ |
| プレステージ船橋 | 1996年 | 12分 | 43戸 | 市場 | 33.8万円/㎡ |
| ユニライフ船橋 | 1984年 | 12分 | 38戸 | 行田 | 46.5万円/㎡ |
船橋市市場の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均47.9万円/㎡に対して-30%です。
ライオンズマンション船橋第６の諸元
- 所在地
- 千葉県船橋市市場3丁目12-25
- 最寄駅
- JR総武線 船橋駅 徒歩19分
- 竣工
- 1990年11月
- 築年数
- 築36年
- 総戸数
- 全32戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約112,702人
- 緯度経度
- 35.703129, 139.996933
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション船橋第６から最も近い標準地（約354m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
25.0万円/㎡
+14%前年比
千葉県船橋市市場５丁目２４０２番２外
この標準地の周辺の状況
自動車販売会社、店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
海老川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 船橋市立船橋高等学校高等学校278m
- 船橋市立市場小学校小学校411m
- 船橋市立峰台小学校小学校433m
- 船橋市立船橋小学校小学校849m
- 船橋市立宮本中学校中学校996m
保育園・幼稚園
- みどり保育園保育所219m
- 船橋市立宮本第一保育園保育所588m
- ブルゥミング保育園保育所613m
- 共同保育所 子どもの家保育所617m
- まなびの森保育園東船橋保育所755m
医療機関
- 医療法人社団慈心会 青山病院病院・内 外 整 泌 耳 リハ 放212m
- 市場町デンタルクリニック歯科診療所・歯 小歯 歯口239m
- 公益財団法人復光会 総武病院病院・内 精 神245m
- 北川歯科医院歯科診療所・歯 小歯497m
- 宮下整形外科クリニック診療所・外 整 リハ573m
福祉施設
- 介護老人保健施設やすらぎ介護保険等の施設252m
- 陽だまり市場障害者サービス施設347m
- ニチイホーム東船橋有料老人ホーム350m
- アイル障害者サービス施設429m
- 介護付有料老人ホームプレザンメゾン東船橋有料老人ホーム491m
文化施設
- 船橋市中央図書館図書館997m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション船橋第６のよくある質問
周辺の建物
船橋市船橋市市場の他の建物
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