船橋エイコーハイツ

船橋エイコーハイツは、1985年11月に竣工した、千葉県船橋市海神1丁目20-10のマンションです。2026年10月時点で築40年になります。建物は地上5階建て、総戸数は20戸です。竣工年から見て、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物と考えられます。

最寄り駅は東武野田線の東海神駅です。駅までは道路距離で約1kmあり、徒歩では13分かかります。東海神駅の1日の乗降客数は約8,700人です。

都市計画の用途地域は準住居地域です。道路の沿道として自動車関連施設などの業務の利便の増進を図りつつ、これと調和した住居の環境を守るための地域です。指定された建蔽率は60%、容積率は200%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの都道府県地価調査の基準地（千葉県船橋市海神3丁目682番11、建物から約310m）の価格は29.4万円/㎡（令和6年7月1日時点）で、前年から6.5%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、都道府県地価調査で「一般住宅が建ち並ぶ閑静な既成住宅地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類は砂州・砂礫州で、地形から見た液状化の傾向は「やや液状化しやすい」とされています。

半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が3か所あり、最も近いのは保育所の船橋市立千鳥保育園（約250m）です。半径500m以内に病院・診療所が3か所あり、最も近いのは歯科診療所の露崎歯科医院（約210m）です。施設までの距離は直線距離です。

同じ船橋市海神で最も近いマンションはセンチュリー船橋（約70m、2015年築・全73戸）です。