船橋サンタウンF

船橋サンタウンFは、1989年10月に竣工した、千葉県船橋市宮本3丁目4-7のマンションです。2026年10月時点で築37年になります。建物は地上2階建て、総戸数は15戸です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄りは京成本線の大神宮下駅で、建物から駅までは道路距離で約460m、徒歩6分です。大神宮下駅の1日の乗降客数は約5,300人です。

都市計画の用途地域は第一種住居地域です。住居の環境を守るための地域で、3,000㎡までの店舗や事務所、ホテルなども建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は200%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの都道府県地価調査の基準地（千葉県船橋市宮本4丁目225番1、建物から約150m）の価格は25.2万円/㎡（令和6年7月1日時点）で、前年から12.0%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、都道府県地価調査で「店舗、事務所に一般住宅が混在する路線商業地域」と記載されています。

建物の所在地は、海老川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は干拓地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しやすい」とされています。

半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が4か所あり、最も近いのは保育所のあい・あい保育園 宮本園（約180m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所のいいじま歯科（約200m）です。施設までの距離は直線距離です。

同じ船橋市宮本で最も近いマンションは昭和コーポ宮本（約110m、1973年築・全44戸）です。