リビオレゾン八王子レジデンス
東京都八王子市寺町1-2
JR中央線 八王子駅 徒歩8分
リビオレゾン八王子レジデンスは、八王子駅徒歩8分・地上14階建て64戸のマンションです。2023年8月竣工と築浅で、寺町の中古成約より新しい部類に入ります。
リビオレゾン八王子レジデンスの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
4,713万円
65㎡は八王子市寺町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
72.5万円/㎡
+90%八王子市平均比
築3年（周辺の取引住戸は築12年が中央値）
推定㎡単価72.5万円は、寺町の成約㎡単価中央値54.7万円や八王子市全体の38.1万円を上回ります。取引住戸の築年中央値が2014年であるのに対し2023年築と新しく、築年による下落率（築1年あたり3.14%）が小さい分、単価が高めに出ていると考えられます。あくまで推定値です。
この相場の算出方法
八王子市八王子市寺町の成約㎡単価の中央値（54.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は八王子市の実際の成約2,131件から回帰で求めた築1年あたり3.14%です（決定係数 R²=0.549）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
八王子市寺町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引31件を集計しています。
成約価格の中央値
3,800万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
54.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2014年
中央値
八王子駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
八王子駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| リビオレゾン八王子レジデンス | 2023年 | 8分 | — | 寺町 | 54.7万円/㎡ |
| エクセレントシティ八王子 | 2024年 | 7分 | 45戸 | 子安町 | 62.7万円/㎡ |
| オーベルグランディオ八王子エアーズ | 2022年 | 17分 | 170戸 | 八幡町 | 41.8万円/㎡ |
| サングランデ八王子 | 2021年 | 6分 | 56戸 | 寺町 | 54.7万円/㎡ |
| プレシス八王子横山町 | 2025年 | 6分 | 50戸 | 横山町 | 73.8万円/㎡ |
| クリオレジダンス八王子セントラルマークス | 2026年 | 10分 | 132戸 | 八日町 | 61.9万円/㎡ |
| クリオレジダンス八王子ザマークス | 2019年 | 3分 | 150戸 | 旭町 | 93.5万円/㎡ |
八王子市寺町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均66.8万円/㎡に対して-18%です。
リビオレゾン八王子レジデンスの諸元
- 所在地
- 東京都八王子市寺町1-2
- 最寄駅
- JR中央線 八王子駅 徒歩8分
- 竣工
- 2023年8月
- 築年数
- 築3年
- 総戸数
- 全64戸
- 階数
- 地上14階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 第三小学校
- 中学校区
- 第六中学校
- 緯度経度
- 35.657539, 139.332901
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第三小学校
- 八王子市寺町29-15
- 中学校
- 第六中学校
- 八王子市上野町97
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
リビオレゾン八王子レジデンスから最も近い標準地（約220m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
28.0万円/㎡
+5%前年比
東京都八王子市寺町２９番２
この標準地の周辺の状況
中層店舗、共同住宅等が混在する路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
リビオレゾン八王子レジデンスのよくある質問
周辺の建物
八王子市八王子市寺町の他の建物
リビオレゾン八王子レジデンスの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。