クリオレジダンス八王子セントラルマークス
東京都八王子市八日町2-16
JR中央線 八王子駅 徒歩10分
クリオレジダンス八王子セントラルマークスは、八王子市八日町に建つ地上15階・総戸数132戸のマンションです。竣工は2026年3月で、JR中央線八王子駅から徒歩10分。商業地域に位置し、周辺は中層の店舗兼共同住宅が多い区域にあたります。
クリオレジダンス八王子セントラルマークスの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
5,934万円
70㎡は八王子市八日町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
84.8万円/㎡
+123%八王子市平均比
築0年（周辺の取引住戸は築10年が中央値）
推定㎡単価は84.8万円/㎡、70㎡換算で推定5,934万円が目安です。八日町の成約㎡単価の中央値61.9万円/㎡、八王子市全体の38.1万円/㎡をいずれも上回ります。取引住戸の築年中央値が2016年で、それより新しい2026年竣工である点が単価の差に表れています。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
八王子市八王子市八日町の成約㎡単価の中央値（61.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は八王子市の実際の成約2,131件から回帰で求めた築1年あたり3.14%です（決定係数 R²=0.549）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は5,934万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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クリオレジダンス八王子セントラルマークスの空きを待つ
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引104件を集計しています。
成約価格の中央値
4,100万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
61.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2016年
中央値
八王子駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
八王子駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クリオレジダンス八王子セントラルマークス | 2026年 | 10分 | — | 八日町 | 61.9万円/㎡ |
| エクセレントシティ八王子ザフロント | 2027年 | 4分 | 52戸 | 東町 | 37.1万円/㎡ |
| プレシス八王子横山町 | 2025年 | 6分 | 50戸 | 横山町 | 73.8万円/㎡ |
| ルネタワー八王子 | 2028年 | 5分 | 499戸 | 寺町 | 54.7万円/㎡ |
| エクセレントシティ八王子 | 2024年 | 7分 | 45戸 | 子安町 | 62.7万円/㎡ |
| ザファインタワー八王子 | 2029年 | 4分 | 346戸 | 中町 | 64.8万円/㎡ |
| オーベルグランディオ八王子エアーズ | 2022年 | 17分 | 170戸 | 八幡町 | 41.8万円/㎡ |
八王子市八日町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均55.8万円/㎡に対して+11%です。
クリオレジダンス八王子セントラルマークスの諸元
- 所在地
- 東京都八王子市八日町2-16
- 最寄駅
- JR中央線 八王子駅 徒歩10分
- 竣工
- 2026年3月
- 築年数
- 新築
- 総戸数
- 全132戸
- 階数
- 地上15階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 第一小学校
- 中学校区
- 第五中学校
- 緯度経度
- 35.659985, 139.331543
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第一小学校
- 八王子市元横山町2-14-3
- 中学校
- 第五中学校
- 八王子市明神町4-19-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クリオレジダンス八王子セントラルマークスから最も近い標準地（約261m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
23.3万円/㎡
+4%前年比
東京都八王子市本町２４番４
この標準地の周辺の状況
中層の店舗兼共同住宅が多い近隣商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 八王子市立第一小学校小学校470m
- 八王子市立第三小学校小学校533m
- アポロ美容理容専門学校専修学校727m
- 八王子市立第六中学校中学校735m
- 八王子市立第七小学校小学校773m
保育園・幼稚園
- 本町幼稚園幼稚園169m
- まや保育園保育所272m
- 八王子幼稚園幼稚園349m
- キッズスペースドリーム保育所385m
- 桑都保育園保育所485m
医療機関
- 医療法人社団慶幸会ピーワンクリニック診療所・内 血液内科88m
- 八日町歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯112m
- みぎたクリニック診療所・内科 乳腺外科160m
- 武居歯科医院歯科診療所・歯 小歯176m
- 医療法人社団誠亮会 福原内科クリニック診療所・内 循内 呼内 小183m
福祉施設
- ファースト・ステップ障害者サービス施設148m
- きりん館障害者サービス施設189m
- 八王子生活館障害者サービス施設197m
- Ｒａｉｎｂｏｗ Ｋｉｄｓ Ｌａｂ児童発達支援センター238m
- ボンシュシュ障害者サービス施設247m
文化施設
- 八王子市生涯学習センター図書館図書館777m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クリオレジダンス八王子セントラルマークスのよくある質問
周辺の建物
八王子市八王子市八日町の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。