ミッドプレイス八王子
東京都八王子市八日町9-2
JR中央線 八王子駅 徒歩13分（1,009m）
ミッドプレイス八王子は2014年2月竣工、地上15階・217戸の中規模マンションで、JR中央線八王子駅から徒歩10分の商業地域に立地しています。建蔽率80%・容積率600%と高く、中層の店舗兼共同住宅が多い近隣商業地域に位置します。
ミッドプレイス八王子の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
4,072万円
70㎡は八王子市八日町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
58.2万円/㎡
+53%八王子市平均比
築12年（周辺の取引住戸は築10年が中央値）
推定㎡単価は58.2万円/㎡で、八日町の成約中央値61.9万円/㎡よりやや低めです。同じ駅・築年が近い建物では47.7万〜73.8万円/㎡と幅があり、この建物はその範囲内に収まっています。八王子市全体の38.1万円/㎡より高く、地価公示の水準とも整合的です。あくまで推定値で、階数や向き、リフォーム状況は反映されていません。
この相場の算出方法
八王子市八王子市八日町の成約㎡単価の中央値（61.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は八王子市の実際の成約2,131件から回帰で求めた築1年あたり3.14%です（決定係数 R²=0.549）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
八王子市八日町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引104件を集計しています。
成約価格の中央値
4,100万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
61.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2016年
中央値
八王子駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
八王子駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ミッドプレイス八王子 | 2014年 | 13分 | — | 八日町 | 61.9万円/㎡ |
| プレシス八王子 | 2014年 | 8分 | 71戸 | 寺町 | 54.7万円/㎡ |
| ヴェルディーク八王子横山町 | 2014年 | 13分 | 41戸 | 横山町 | 73.8万円/㎡ |
| ポレスター八王子 | 2013年 | 8分 | 31戸 | 万町 | 47.7万円/㎡ |
| オハナ八王子オークコート | 2015年 | 14分 | 347戸 | 子安町 | 62.7万円/㎡ |
| メインステージ八王子トウキョウウエスト | 2016年 | 7分 | 61戸 | 三崎町 | 67.5万円/㎡ |
| サンクレイドル八王子南町 | 2012年 | 11分 | 36戸 | 南町 | 52.3万円/㎡ |
八王子市八日町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均59.8万円/㎡に対して+4%です。
ミッドプレイス八王子の諸元
- 所在地
- 東京都八王子市八日町9-2
- 最寄駅
- JR中央線 八王子駅 徒歩13分（道路距離1,009m）
- 竣工
- 2014年2月
- 築年数
- 築12年
- 総戸数
- 全217戸
- 階数
- 地上15階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約151,038人
- 小学校区
- 第一小学校
- 中学校区
- 第五中学校
- 緯度経度
- 35.660114, 139.332504
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第一小学校
- 八王子市元横山町2-14-3
- 中学校
- 第五中学校
- 八王子市明神町4-19-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ミッドプレイス八王子から最も近い標準地（約279m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
23.3万円/㎡
+4%前年比
東京都八王子市本町２４番４
この標準地の周辺の状況
中層の店舗兼共同住宅が多い近隣商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 八王子市立第一小学校小学校384m
- 八王子市立第三小学校小学校547m
- アポロ美容理容専門学校専修学校713m
- 八王子市立第六中学校中学校769m
- 八王子市立第七小学校小学校857m
保育園・幼稚園
- 本町幼稚園幼稚園158m
- まや保育園保育所280m
- キッズスペースドリーム保育所406m
- 八王子幼稚園幼稚園408m
- 桑都保育園保育所571m
医療機関
- みぎたクリニック診療所・内科 乳腺外科130m
- 医療法人社団慶幸会ピーワンクリニック診療所・内 血液内科158m
- 東京プラス歯科 矯正歯科 八王子歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科160m
- 大貫歯科医院歯科診療所・歯 小歯173m
- 医療法人社団陽晃会 はぎの医院診療所・産婦人科178m
福祉施設
- ボンシュシュ障害者サービス施設160m
- 八王子生活館障害者サービス施設162m
- きりん館障害者サービス施設186m
- 障害児通所支援事業所 ベル 八王子横山町教室児童発達支援センター202m
- ファースト・ステップ障害者サービス施設220m
文化施設
- 八王子市生涯学習センター図書館図書館696m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ミッドプレイス八王子のよくある質問
周辺の建物
八王子市八王子市八日町の他の建物
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