センチュリー八王子南町
東京都八王子市南町1-12
JR中央線 八王子駅 徒歩6分
センチュリー八王子南町は、2001年2月竣工、地上7階建て・総戸数26戸のマンションです。JR中央線八王子駅から徒歩6分で、周辺は中規模店舗が密集する既成商業地域にあたります。用途地域は商業地域、容積率600.0%という都市型の敷地条件です。
センチュリー八王子南町の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
2,877万円
55㎡は八王子市南町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
52.3万円/㎡
+37%八王子市平均比
築25年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は52.3万円/㎡、55㎡換算で推定価格2,877万円です。これは八王子市南町の成約㎡単価の中央値52.3万円/㎡と同水準で、取引住戸の築年中央値が2001年と本建物と一致するためです。八王子市全体の38.1万円/㎡は上回ります。なお階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
八王子市八王子市南町の成約㎡単価の中央値（52.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は八王子市の実際の成約2,131件から回帰で求めた築1年あたり3.14%です（決定係数 R²=0.549）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
八王子市南町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引17件を集計しています。
成約価格の中央値
1,800万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
52.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
八王子駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
八王子駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| センチュリー八王子南町 | 2001年 | 6分 | — | 南町 | 52.3万円/㎡ |
| リッツタワ－八王子 | 2001年 | 5分 | 45戸 | 横山町 | 73.8万円/㎡ |
| グランコート八王子 | 2001年 | 6分 | 64戸 | 子安町 | 62.7万円/㎡ |
| デュラシオン八王子 | 2001年 | 7分 | 40戸 | 元横山町 | 29.3万円/㎡ |
| ルピナス八王子 | 2001年 | 9分 | 62戸 | 八日町 | 61.9万円/㎡ |
| コスモ八王子アーバンフォルム | 2001年 | 14分 | 38戸 | 八幡町 | 41.8万円/㎡ |
| サンクレイドル八王子三崎町 | 2002年 | 3分 | 62戸 | 三崎町 | 67.5万円/㎡ |
八王子市南町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均56.2万円/㎡に対して-7%です。
センチュリー八王子南町の諸元
- 所在地
- 東京都八王子市南町1-12
- 最寄駅
- JR中央線 八王子駅 徒歩6分
- 竣工
- 2001年2月
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 全26戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 第三小学校
- 中学校区
- 第六中学校
- 緯度経度
- 35.657948, 139.334366
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第三小学校
- 八王子市寺町29-15
- 中学校
- 第六中学校
- 八王子市上野町97
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
センチュリー八王子南町から最も近い標準地（約112m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
42.0万円/㎡
+4%前年比
東京都八王子市三崎町１９番４
この標準地の周辺の状況
中規模店舗が密集する既成商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 八王子市立第三小学校小学校370m
- 八王子市立第一小学校小学校425m
- アポロ美容理容専門学校専修学校448m
- 八王子市立第六中学校中学校627m
- 国際電子会計専門学校専修学校674m
保育園・幼稚園
- まや保育園保育所198m
- キッズスペースドリーム保育所289m
- よろず保育園保育所317m
- 八王子幼稚園幼稚園426m
- 本町幼稚園幼稚園447m
医療機関
- 三井クリニック診療所・心内 精 内68m
- 市川内科クリニック診療所・内 消75m
- 倉田眼科医院診療所・眼93m
- 小松歯科医院歯科診療所・歯 小歯106m
- 医療法人社団協和会 歯科診療所歯科診療所・歯 小歯 矯 歯外139m
福祉施設
- デイサービスＴＲＹ障害者サービス施設118m
- ディーエンカレッジ 八王子キャンパス障害者サービス施設123m
- 八王子生活館障害者サービス施設145m
- オネスティ障害者サービス施設155m
- 有限会社多摩ヘルパーセンター障害者サービス施設178m
文化施設
- 八王子市生涯学習センター図書館図書館510m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
センチュリー八王子南町のよくある質問
周辺の建物
八王子市八王子市南町の他の建物
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