ブリシア武蔵野
東京都武蔵野市中町1丁目31-5
JR中央線 三鷹駅 徒歩8分（588m）
ブリシア武蔵野は、武蔵野市中町1丁目に2012年12月に竣工した地上5階・総戸数24戸のマンションです。JR中央線三鷹駅から徒歩6分の距離にあり、戸数24戸という小規模な構成が、同じ駅周辺の2012年築の物件群の中での特徴です。
ブリシア武蔵野の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
7,854万円
65㎡は武蔵野市中町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
120.8万円/㎡
+28%武蔵野市平均比
築14年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は120.8万円/㎡、65㎡換算での推定価格は7,854万円です。中町の成約㎡単価の中央値106.9万円/㎡を上回る水準ですが、これは取引住戸の築年中央値が2005年で、本建物の竣工年より古いことが関係します。武蔵野市全体の94.2万円/㎡と比べても高い目安です。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
武蔵野市武蔵野市中町の成約㎡単価の中央値（106.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は武蔵野市の実際の成約903件から回帰で求めた築1年あたり1.75%です（決定係数 R²=0.444）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
武蔵野市中町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引206件を集計しています。
成約価格の中央値
7,000万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
106.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
三鷹駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
三鷹駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ブリシア武蔵野 | 2012年 | 8分 | — | 中町 | 106.9万円/㎡ |
| リビオ武蔵野中町 | 2012年 | 9分 | 53戸 | 中町 | 106.9万円/㎡ |
| ルフォン井の頭公園 | 2012年 | 11分 | 33戸 | 御殿山 | 114.8万円/㎡ |
| ベルジュール武蔵野２ | 2012年 | 15分 | 19戸 | 西久保 | 77.1万円/㎡ |
| クレヴィア吉祥寺北町 | 2012年 | 19分 | 32戸 | 吉祥寺北町 | 84.8万円/㎡ |
| サンクタス武蔵野関前 | 2012年 | 25分 | 54戸 | 関前 | 59.4万円/㎡ |
| ブリリアンコート武蔵野緑町 | 2008年 | 20分 | 24戸 | 緑町 | 80.6万円/㎡ |
武蔵野市中町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均83.4万円/㎡に対して+28%です。
ブリシア武蔵野の諸元
- 所在地
- 東京都武蔵野市中町1丁目31-5
- 最寄駅
- JR中央線 三鷹駅 徒歩8分（道路距離588m）
- 竣工
- 2012年12月
- 築年数
- 築14年
- 総戸数
- 全24戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約167,532人
- 小学校区
- 井之頭小学校
- 中学校区
- 第一中学校
- 緯度経度
- 35.704361, 139.565125
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 井之頭小学校
- 武蔵野市吉祥寺本町3-27-19
- 中学校
- 第一中学校
- 武蔵野市中町3-9-5
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ブリシア武蔵野から最も近い標準地（約85m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
66.8万円/㎡
+5%前年比
東京都武蔵野市中町２丁目２９２５番５
この標準地の周辺の状況
中小規模住宅のほかアパートも見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
神田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 武蔵野学芸専門学校専修学校107m
- 武蔵野市立井之頭小学校小学校285m
- 武蔵野市立第一中学校中学校724m
- 吉祥寺二葉製菓専門職学校専修学校878m
- 武蔵野市立第一小学校小学校916m
保育園・幼稚園
- 八丁はなみずき保育園保育所44m
- まちの保育園 吉祥寺保育所227m
- 精華第一保育園保育所249m
- ポピンズナーサリースクール武蔵野タワーズ保育所376m
- エトワール保育園三鷹駅前保育所391m
医療機関
- 増田眼科医院診療所・眼101m
- 医療法人社団双泉会クリニックむさしの診療所・内110m
- 高橋医院診療所・内 精 外 婦 小124m
- 医療法人社団インフィニティメディカル 武蔵野眼科診療所・眼148m
- 武蔵野アトラスターズ整形外科スポーツクリニック診療所・整 リハ 内 婦148m
福祉施設
- ＳＯＭＰＯケア 武蔵野 訪問介護障害者サービス施設76m
- ジョブアシスト いんくる障害者サービス施設77m
- ルンアルン１障害者サービス施設112m
- スタジオそら武蔵野障害者サービス施設155m
- ジョイス障害者サービス施設203m
文化施設
- 三鷹市立三鷹駅前図書館図書館572m
- 武蔵野市立中央図書館図書館914m
- 成蹊大学図書館図書館1,022m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ブリシア武蔵野のよくある質問
周辺の建物
武蔵野市武蔵野市中町の他の建物
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