アップルウェイむさしの
東京都武蔵野市中町2丁目1-10
JR中央線 三鷹駅 徒歩4分
アップルウェイむさしのは、JR中央線三鷹駅から徒歩4分に立つ地上10階・総戸数23戸の建物です。1997年1月竣工で、中高層の店舗兼事務所ビルが多い商業地域に位置します。戸数が23戸と小規模で、同じ町名の取引住戸の築年中央値2005年より築古にあたります。
アップルウェイむさしのの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
6,042万円
65㎡は武蔵野市中町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
92.9万円/㎡
−1%武蔵野市平均比
築29年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は92.9万円で、武蔵野市中町の成約中央値106.9万円/㎡を下回ります。差の主な要因は築年で、市内903件の回帰では築1年あたり1.75%の下落が見られます。65㎡換算の推定価格は6,042万円で、町名の成約価格中央値7,000万円より低い水準です。いずれも推定値で、売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
武蔵野市武蔵野市中町の成約㎡単価の中央値（106.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は武蔵野市の実際の成約903件から回帰で求めた築1年あたり1.75%です（決定係数 R²=0.444）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
武蔵野市中町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引206件を集計しています。
成約価格の中央値
7,000万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
106.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
三鷹駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
三鷹駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アップルウェイむさしの | 1997年 | 4分 | — | 中町 | 106.9万円/㎡ |
| アップルウェイ中町 | 1997年 | 4分 | 10戸 | 中町 | 106.9万円/㎡ |
| キャニオングランデ武蔵野 | 1997年 | 7分 | 22戸 | 西久保 | 77.1万円/㎡ |
| 藤和シティホームズ武蔵野関前 | 1996年 | 14分 | 26戸 | 関前 | 59.4万円/㎡ |
| 武蔵野緑町ヒルズ | 1998年 | 15分 | 69戸 | 緑町 | 80.6万円/㎡ |
| 吉祥寺北町ガーデンハウス | 1998年 | 18分 | 13戸 | 吉祥寺北町 | 84.8万円/㎡ |
| ユニーブル吉祥寺 | 1989年 | 10分 | 45戸 | 吉祥寺本町 | 112.3万円/㎡ |
武蔵野市中町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均82.8万円/㎡に対して+29%です。
アップルウェイむさしのの諸元
- 所在地
- 東京都武蔵野市中町2丁目1-10
- 最寄駅
- JR中央線 三鷹駅 徒歩4分
- 竣工
- 1997年1月
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 全23戸
- 階数
- 地上10階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 井之頭小学校
- 中学校区
- 第一中学校
- 緯度経度
- 35.706001, 139.561966
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 井之頭小学校
- 武蔵野市吉祥寺本町3-27-19
- 中学校
- 第一中学校
- 武蔵野市中町3-9-5
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アップルウェイむさしのから最も近い標準地（約260m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
220.0万円/㎡
+6%前年比
東京都武蔵野市中町１丁目３０８８番３８外
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗兼事務所ビルが多い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 武蔵野学芸専門学校専修学校298m
- 武蔵野市立井之頭小学校小学校607m
- 武蔵野市立第一中学校中学校650m
- 武蔵野東高等専修学校専修学校820m
- 武蔵野市立第五小学校小学校927m
保育園・幼稚園
- ポピンズナーサリースクール武蔵野タワーズ保育所188m
- むくむくみらい保育園保育所256m
- 八丁はなみずき保育園保育所379m
- ありんこ保育園保育所386m
- ポピンズナーサリースクール武蔵野保育所393m
医療機関
- 医療法人社団誠涼会 Ｓ．Ｐ．デンタル歯科診療所・歯9m
- 医療法人社団誠涼会 レミントン歯科歯科診療所・歯47m
- てらむら耳鼻咽喉科診療所・耳47m
- 良寛こどもファミリークリニック診療所・小 新内 内111m
- 池下レディースクリニック武蔵野診療所・産婦人科111m
福祉施設
- LITALICOワークス三鷹障害者サービス施設124m
- リニエプラッツ武蔵野児童発達支援センター127m
- 就労支援センターKITARU障害者サービス施設130m
- 就労支援センターＫＩＴＡＲＵ障害者サービス施設131m
- 子ども発達支援ルームおれんじ学園ｎｉｃｏ障害者サービス施設137m
文化施設
- 三鷹市立三鷹駅前図書館図書館727m
- 武蔵野市立中央図書館図書館822m
- 成蹊大学図書館図書館1,116m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アップルウェイむさしののよくある質問
周辺の建物
武蔵野市武蔵野市中町の他の建物
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