ミオカステーロ府中緑町
東京都府中市緑町1丁目12-6
京王線 府中駅 徒歩7分
ミオカステーロ府中緑町は、京王線府中駅から徒歩7分の緑町1丁目に建つ、地上11階・総戸数32戸のマンションです。2009年2月竣工で、近隣商業地域に位置します。11階建てに対し32戸という構成で、1フロアあたりの住戸数が少ない規模です。
ミオカステーロ府中緑町の相場（推定）
推定相場（68㎡の場合）
4,660万円
68㎡は府中市緑町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
68.5万円/㎡
+9%府中市平均比
築17年（周辺の取引住戸は築15年が中央値）
推定㎡単価は68.5万円/㎡で、68㎡なら推定価格は4,660万円が目安です。府中市全体の62.6万円/㎡は上回りますが、緑町の中央値71.8万円/㎡はやや下回ります。緑町の取引住戸の築年中央値が2011年で、本物件の竣工年がそれより古いことが、単価差の要因と考えられます。
この相場の算出方法
府中市府中市緑町の成約㎡単価の中央値（71.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は府中市の実際の成約1,411件から回帰で求めた築1年あたり2.35%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
府中市緑町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引74件を集計しています。
成約価格の中央値
4,000万円
専有面積の中央値 68㎡
㎡単価の中央値
71.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2011年
中央値
府中駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
府中駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ミオカステーロ府中緑町 | 2009年 | 7分 | — | 緑町 | 71.8万円/㎡ |
| ヴェローナ府中ルッソ | 2009年 | 5分 | 31戸 | 宮西町 | 89.7万円/㎡ |
| イニシア府中 | 2009年 | 5分 | 65戸 | 八幡町 | 75.5万円/㎡ |
| パークハウス府中緑町 | 2010年 | 5分 | 39戸 | 緑町 | 71.8万円/㎡ |
| アイディーコート府中グリーンウインド | 2010年 | 7分 | 49戸 | 美好町 | 61.7万円/㎡ |
| ドルチェＰａｒｃｏ東京府中 | 2008年 | 8分 | 39戸 | 寿町 | 81.7万円/㎡ |
| ベリスタ府中 | 2010年 | 11分 | 44戸 | 晴見町 | 58.6万円/㎡ |
府中市緑町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均73.4万円/㎡に対して-2%です。
ミオカステーロ府中緑町の諸元
- 所在地
- 東京都府中市緑町1丁目12-6
- 最寄駅
- 京王線 府中駅 徒歩7分
- 竣工
- 2009年2月
- 築年数
- 築17年
- 総戸数
- 全32戸
- 階数
- 地上11階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 府中第二小学校
- 中学校区
- 浅間中学校
- 緯度経度
- 35.672012, 139.485672
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 府中第二小学校
- 府中市緑町1-29
- 中学校
- 浅間中学校
- 府中市浅間町1-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ミオカステーロ府中緑町から最も近い標準地（約237m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
49.0万円/㎡
+5%前年比
東京都府中市緑町一丁目１８番１３
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 府中市立府中第二小学校小学校221m
- 府中市立浅間中学校中学校532m
- 一般社団法人東京精神科病院協会府中看護高等専修学校専修学校556m
- 府中市立府中第一小学校小学校814m
- 東京都立農業高等学校高等学校815m
保育園・幼稚園
- 府中緑町・学びの保育園保育所84m
- このめ保育園保育所235m
- 府中めぐみ保育園保育所303m
- まなびの森保育園府中保育所337m
- 八幡保育所保育所342m
医療機関
- ミドリクリニック診療所・消 肛 内 外 リハ114m
- 医療法人社団哲信会 府中クリニック診療所・内 胃 循152m
- 佐藤歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯171m
- 太田歯科医院歯科診療所・歯180m
- 貝原レディースクリニック診療所・産婦200m
福祉施設
- ふくし・生活の相談 ａｎｄ障害者サービス施設63m
- 放課後等デイサービスリアン府中緑町児童福祉サービス施設74m
- デンマークＩＮＮ府中有料老人ホーム119m
- ディーキャリア 府中オフィス障害者サービス施設182m
- アミカ府中介護センター障害者サービス施設255m
文化施設
- 府中市立中央図書館図書館468m
- 府中市立宮町図書館図書館723m
- 府中市立生涯学習センター図書館図書館1,236m
- 東京農工大学府中図書館図書館1,315m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ミオカステーロ府中緑町のよくある質問
周辺の建物
府中市府中市緑町の他の建物
ミオカステーロ府中緑町の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。