ローレルコート町田中町
東京都町田市中町1丁目30-18
JR横浜線 町田駅 徒歩13分（1,039m）
ローレルコート町田中町は、2002年7月竣工、地上7階・総戸数35戸の規模のマンションです。JR横浜線町田駅から徒歩7分で、周辺は小規模な事務所ビルが多い近隣商業地域にあたります。戸数35戸は同駅圏の物件の中では小規模な部類に入ります。
ローレルコート町田中町の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
4,410万円
70㎡は町田市中町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
63.0万円/㎡
+35%町田市平均比
築24年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
推定㎡単価は63.0万円/㎡、70㎡想定の推定価格は4,410万円です。町田市中町の成約㎡単価中央値と同水準で、取引住戸の築年中央値も2002年と本物件と一致します。町田市全体の46.6万円/㎡を上回る背景には、中町という町名の成約水準の高さがあります。あくまで推定値で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
町田市町田市中町の成約㎡単価の中央値（63.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は町田市の実際の成約1,146件から回帰で求めた築1年あたり3.39%です（決定係数 R²=0.637）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
町田市中町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引62件を集計しています。
成約価格の中央値
4,400万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
63.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
町田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
町田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ローレルコート町田中町 | 2002年 | 13分 | — | 中町 | 63.0万円/㎡ |
| ヴェルヒルズ町田 | 2002年 | 9分 | 48戸 | 原町田 | 66.7万円/㎡ |
| ロアーブルサン町田 | 2002年 | 11分 | 34戸 | 中町 | 63.0万円/㎡ |
| シーズガーデン町田 | 2002年 | 17分 | 25戸 | 金森 | 45.7万円/㎡ |
| グランリビオ町田ガーデンコート | 2002年 | 25分 | 89戸 | 旭町 | 45.0万円/㎡ |
| ファーロ・エム | 2001年 | 8分 | 39戸 | 森野 | 51.7万円/㎡ |
| クリオ町田参番館 | 1998年 | 23分 | 50戸 | 南大谷 | 41.3万円/㎡ |
町田市中町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均50.1万円/㎡に対して+26%です。
ローレルコート町田中町の諸元
- 所在地
- 東京都町田市中町1丁目30-18
- 最寄駅
- JR横浜線 町田駅 徒歩13分（道路距離1,039m）
- 竣工
- 2002年7月
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 全35戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約254,478人
- 小学校区
- 町田第一小学校
- 中学校区
- 町田第一中学校
- 緯度経度
- 35.549019, 139.448517
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 町田第一小学校
- 町田市中町1-20-30
- 中学校
- 町田第一中学校
- 町田市中町1-27-5
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ローレルコート町田中町から最も近い標準地（約261m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
35.6万円/㎡
+5%前年比
東京都町田市中町一丁目４７２番５外
この標準地の周辺の状況
小規模な事務所ビルが多い路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 町田市立町田第一小学校小学校242m
- 専修学校河合塾町田校専修学校249m
- 町田製菓専門学校専修学校261m
- 町田市立町田第一中学校中学校297m
- 町田調理師専門学校専修学校329m
保育園・幼稚園
- 未来保育ＣＬＵＢ保育所116m
- なごみ保育園保育所225m
- 町田プチ・クレイシュ保育所382m
- 太陽の子町田駅前保育園保育所391m
- 赤ちゃんの家保育園保育所435m
医療機関
- 林歯科医院歯科診療所・歯科54m
- 川口内科クリニック診療所・内科 胃腸科 呼吸器科71m
- 町田シティデンタルクリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科 矯正歯科111m
- 浦野治療室診療所・リハビリテーション科190m
- 社会福祉法人七五三会特別養護老人ホーム いづみの里医務室診療所・内科251m
福祉施設
- ニチイケアセンター町田障害者サービス施設66m
- ルミノーゾ町田シバヒロ前障害者サービス施設70m
- 子どもセンター まあち児童館91m
- グループホーム なかまち介護保険等の施設133m
- 小規模多機能 なかまち介護保険等の施設144m
文化施設
- 町田市立さるびあ図書館図書館477m
- 町田市立中央図書館図書館964m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ローレルコート町田中町のよくある質問
周辺の建物
町田市町田市中町の他の建物
ローレルコート町田中町の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。