アプレ町田サザンコンフォート
東京都町田市原町田2丁目21-26
JR横浜線 町田駅 徒歩13分
アプレ町田サザンコンフォートは、町田市原町田2丁目に2001年7月に竣工した地上6階・総戸数35戸のマンションです。JR横浜線町田駅から徒歩13分の位置にあり、周辺は一般住宅とアパートが混在する住宅地域として鑑定されています。
アプレ町田サザンコンフォートの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
4,333万円
65㎡は町田市原町田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
66.7万円/㎡
+43%町田市平均比
築25年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は66.7万円/㎡、65㎡なら推定価格は4,333万円という目安です。これは原町田の成約㎡単価の中央値と同水準で、取引住戸の築年中央値が2001年と本建物の竣工年に一致するためです。町田市全体の46.6万円/㎡より高い水準で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
町田市町田市原町田の成約㎡単価の中央値（66.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は町田市の実際の成約1,146件から回帰で求めた築1年あたり3.39%です（決定係数 R²=0.637）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
町田市原町田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引226件を集計しています。
成約価格の中央値
3,700万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
66.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
町田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
町田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アプレ町田サザンコンフォート | 2001年 | 13分 | — | 原町田 | 66.7万円/㎡ |
| ファーロＭ | 2001年 | 4分 | 39戸 | 森野 | 51.7万円/㎡ |
| コニファーコート町田 | 2001年 | 6分 | 25戸 | 原町田 | 66.7万円/㎡ |
| コアロード町田中町ＥＡＳＴｓｔａｇｅ | 2002年 | 5分 | 26戸 | 中町 | 63.0万円/㎡ |
| シーズガーデン町田 | 2002年 | 18分 | 25戸 | 金森 | 45.7万円/㎡ |
| グランリビオ町田ガーデンコート | 2002年 | 18分 | 89戸 | 旭町 | 45.0万円/㎡ |
| クリオ町田参番館 | 1998年 | 17分 | 50戸 | 南大谷 | 41.3万円/㎡ |
町田市原町田の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均49.3万円/㎡に対して+35%です。
アプレ町田サザンコンフォートの諸元
- 所在地
- 東京都町田市原町田2丁目21-26
- 最寄駅
- JR横浜線 町田駅 徒歩13分
- 竣工
- 2001年7月
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 全35戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 150.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 南第三小学校
- 中学校区
- 南中学校
- 緯度経度
- 35.538681, 139.454987
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 南第三小学校
- 町田市金森東1-2-1
- 中学校
- 南中学校
- 町田市金森3-27-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 150.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アプレ町田サザンコンフォートから最も近い標準地（約187m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
23.3万円/㎡
+4%前年比
東京都町田市原町田二丁目１３２７番１３
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
アプレ町田サザンコンフォートのよくある質問
周辺の建物
町田市町田市原町田の他の建物
アプレ町田サザンコンフォートの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。