マンションオノ
東京都小平市天神町3丁目12-11
西武新宿線 花小金井駅 徒歩19分（1,462m）
マンションオノは小平市天神町3丁目に建つ総戸数10戸、地上5階のマンションです。1978年5月竣工で、花小金井駅から徒歩18分の位置にあります。周辺は第１種低層住居専用地域で、建蔽率40.0%、容積率80.0%と低層の住宅地です。
マンションオノの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,525万円
70㎡は小平市天神町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
21.8万円/㎡
−59%小平市平均比
築48年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は21.8万円/㎡、70㎡換算で推定1,525万円という目安です。天神町の成約㎡単価の中央値35.0万円/㎡を下回る水準で、取引住戸の築年中央値が1996年である点との差が影響しています。小平市の成約625件から得た築1年あたり2.63%の下落率を用いた推定で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
小平市小平市天神町の成約㎡単価の中央値（35.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は小平市の実際の成約625件から回帰で求めた築1年あたり2.63%です（決定係数 R²=0.644）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
小平市天神町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引34件を集計しています。
成約価格の中央値
2,400万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
35.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
花小金井駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
花小金井駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| マンションオノ | 1978年 | 19分 | — | 天神町 | 35.0万円/㎡ |
| 花小金井スカイハイツＢ棟 | 1978年 | 6分 | 102戸 | 花小金井南町 | 70.0万円/㎡ |
| 花小金井マンション | 1979年 | 4分 | 9戸 | 花小金井 | 52.6万円/㎡ |
| ウイスタリヤマンション天神町 | 1984年 | 21分 | 23戸 | 天神町 | 35.0万円/㎡ |
| エステート小平鈴木町３号棟 | 1984年 | 29分 | 18戸 | 鈴木町 | 58.6万円/㎡ |
| 花小金井スカイハイツＡ棟 | 1978年 | 6分 | 102戸 | 花小金井南町 | 70.0万円/㎡ |
| 武蔵野プラザ花小金井 | 1981年 | 4分 | 32戸 | 花小金井 | 52.6万円/㎡ |
小平市天神町の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均60.4万円/㎡に対して-42%です。
マンションオノの諸元
- 所在地
- 東京都小平市天神町3丁目12-11
- 最寄駅
- 西武新宿線 花小金井駅 徒歩19分（道路距離1,462m）
- 竣工
- 1978年5月
- 築年数
- 築48年
- 総戸数
- 全10戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40.0% ／ 80.0%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約52,593人
- 小学校区
- 小平第七小学校
- 中学校区
- 小平第六中学校
- 緯度経度
- 35.730988, 139.502075
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 小平第七小学校
- 小平市大沼町1-149
- 中学校
- 小平第六中学校
- 小平市大沼町1-22
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40.0% ／ 80.0%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
マンションオノから最も近い標準地（約413m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
21.1万円/㎡
+2%前年比
東京都小平市大沼町７丁目２８８番２４
この標準地の周辺の状況
中小規模の住宅が建ち並ぶ線路に近い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 小平市立小平第六中学校中学校305m
- 小平市立小平第三中学校中学校529m
- 小平市立小平第五小学校小学校796m
- 小平市立小平第七小学校小学校816m
- 錦城高等学校高等学校917m
保育園・幼稚園
- このはな保育園保育所368m
- アスク花小金井保育園保育所553m
- 小平みどり幼稚園幼稚園716m
- すずのき台保育園保育所757m
- てんじん保育園保育所765m
医療機関
- こだいら内科・心臓内科診療所・内 呼内 循内 糖内25m
- 公立昭和病院病院・内科 呼吸器内科 消化器内科 循環器内科 脳神経内科 血液内科 糖尿病 内分泌 代謝内科 腎臓内科 心療内科 小児科 外科 呼吸器外科 消化器外科 乳腺内分泌外科 整形外科 形成外科 脳神経外科 心臓血管外科 産婦人科 眼科 耳鼻いんこう科 皮膚科 泌尿器科 リハビリ科 放射線科 麻酔科 歯科 歯科口腔外科 病理診断科 臨床検査科 救急科119m
- 高野歯科医院歯科診療所・歯500m
- 医療法人社団 佐々木クリニック泌尿器科・小児泌尿器科診療所・ひ 小ひ 内 小外603m
- 特別養護老人ホーム多摩の里けやき園医務室診療所・内609m
福祉施設
- テラスこだいら障害者サービス施設59m
- 小平福祉園児童発達支援センター65m
- みんなの家７７児童福祉サービス施設80m
- 公立昭和病院助産施設112m
- 小平第二みどり作業所障害者サービス施設229m
文化施設
- 小平市立大沼図書館図書館671m
- 小平市立花小金井図書館図書館1,134m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
マンションオノのよくある質問
周辺の建物
小平市小平市天神町の他の建物
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