ブリシア国領
東京都狛江市中和泉5丁目33-24
京王線 国領駅 徒歩13分（1,038m）
ブリシア国領は狛江市中和泉5丁目に建つ、2024年5月竣工の総戸数67戸、地上5階のマンションです。京王線国領駅から徒歩12分に位置し、周辺は中小規模の一般住宅が並ぶ住宅地域にあたります。中和泉の取引住戸の築年中央値が2000年であるのに対し、竣工年が新しい点が特徴です。
ブリシア国領の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
5,765万円
70㎡は狛江市中和泉で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
82.4万円/㎡
+19%狛江市平均比
築2年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は82.4万円/㎡で、中和泉の成約㎡単価の中央値58.8万円/㎡、狛江市全体の69.4万円/㎡をいずれも上回ります。狛江市の成約349件から得られた築1年あたり1.95%の下落傾向を踏まえると、築年の新しさが差の主な要因です。70㎡換算の推定価格は5,765万円で、あくまで目安の値です。
この相場の算出方法
狛江市狛江市中和泉の成約㎡単価の中央値（58.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は狛江市の実際の成約349件から回帰で求めた築1年あたり1.95%です（決定係数 R²=0.575）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
狛江市中和泉の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引13件を集計しています。
成約価格の中央値
5,000万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
58.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
国領駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
ブリシア国領の諸元
- 所在地
- 東京都狛江市中和泉5丁目33-24
- 最寄駅
- 京王線 国領駅 徒歩13分（道路距離1,038m）
- 竣工
- 2024年5月
- 築年数
- 築2年
- 総戸数
- 全67戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約32,622人
- 小学校区
- 染地小学校
- 中学校区
- 第三中学校
- 緯度経度
- 35.644199, 139.564514
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 染地小学校
- 調布市染地3-1-81
- 中学校
- 第三中学校
- 調布市染地3-2-7
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ブリシア国領から最も近い標準地（約205m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
35.1万円/㎡
+5%前年比
東京都調布市国領町７丁目６５番２０
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京慈恵会医科大学大学152m
- 慈恵第三看護専門学校専修学校189m
- 調布市立染地小学校小学校420m
- 調布市立国領小学校小学校500m
- 狛江市立緑野小学校小学校671m
保育園・幼稚園
- ときわぎ国領保育園保育所236m
- 多摩川保育園保育所430m
- みゆき保育園保育所496m
- Ｇａｋｋｅｎほいくえん国領保育所509m
- 藤塚保育園保育所533m
医療機関
- 医療法人社団のびた コドモノいっぽクリニック診療所・アレルギー科 小児科 内科76m
- 狛江はく整形外科診療所・整 リハ リウ 漢内87m
- 関谷歯科医院歯科診療所・歯 小歯 歯外112m
- 東京慈恵会医科大学附属第三病院病院・内科 呼吸器内科 循環器内科 消化器内科 腎臓内科 糖尿病 代謝内科 血液内科 小児科 精神科 脳神経内科 外科 整形外科 形成外科 脳神経外科 消化器外科 産婦人科 眼科 耳鼻いんこう科 皮膚科 泌尿器科 リハビリ科 放射線科 麻酔科 歯科 歯科口腔外科 病理診断科 肝臓外科 乳腺外科 呼吸器外科 救急科150m
- 佐野医院診療所・内 小 皮 病理診断160m
福祉施設
- ときわぎ国領介護保険等の施設237m
- 愛の家グループホーム調布国領町介護保険等の施設246m
- しんわ・ケア 国領障害者サービス施設321m
- グループホームＤＡＩＳＵＫＩ障害者サービス施設340m
- 調布市地域包括支援センターときわぎ国領相談所等の施設354m
文化施設
- 調布市立図書館国領分館図書館835m
- 調布市立図書館染地分館図書館889m
- 調布市立図書館調和分館図書館1,150m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ブリシア国領のよくある質問
周辺の建物
狛江市狛江市中和泉の他の建物
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