ハイラーク田無
東京都西東京市田無町4丁目20-18
西武新宿線 田無駅 徒歩7分（536m）
ハイラーク田無は、西武新宿線田無駅から徒歩6分、田無町4丁目に建つ地上6階・総戸数50戸のマンションです。1978年2月竣工で、周辺は中低層の店舗が並ぶ都道沿いの近隣商業地域にあたり、建蔽率80.0%・容積率300.0%が指定されています。
ハイラーク田無の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,304万円
60㎡は西東京市田無町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
38.4万円/㎡
−35%西東京市平均比
築48年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は38.4万円/㎡、60㎡換算で推定2,304万円です。田無町の成約中央値64.0万円/㎡を下回りますが、これは取引住戸の築年中央値が2001年で、本物件が1978年竣工と築古な点が主因です。西東京市では築1年あたり2.26%の下落が回帰から示され、同じ駅の1978年築でも42.5万円/㎡から64.0万円/㎡まで幅があります。あくまで目安の水準です。
この相場の算出方法
西東京市西東京市田無町の成約㎡単価の中央値（64.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は西東京市の実際の成約807件から回帰で求めた築1年あたり2.26%です（決定係数 R²=0.558）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
西東京市田無町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引130件を集計しています。
成約価格の中央値
2,900万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
64.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
田無駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
田無駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイラーク田無 | 1978年 | 7分 | — | 田無町 | 64.0万円/㎡ |
| コータースそれいゆ | 1978年 | 6分 | 17戸 | 田無町 | 64.0万円/㎡ |
| ゾンネンハイム田無 | 1978年 | 14分 | 173戸 | 緑町 | 42.5万円/㎡ |
| 西原グリーンハイツ８号棟 | 1980年 | 24分 | 80戸 | 西原町 | 32.6万円/㎡ |
| 武蔵野スカイハイツ | 1974年 | 19分 | 342戸 | 芝久保町 | 48.3万円/㎡ |
| プリンスプラザ田無 | 1983年 | 3分 | 70戸 | 南町 | 54.5万円/㎡ |
| ライオンズマンション田無第５ | 1985年 | 14分 | 43戸 | 北原町 | 45.5万円/㎡ |
西東京市田無町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均44.7万円/㎡に対して+43%です。
ハイラーク田無の諸元
- 所在地
- 東京都西東京市田無町4丁目20-18
- 最寄駅
- 西武新宿線 田無駅 徒歩7分（道路距離536m）
- 竣工
- 1978年2月
- 築年数
- 築48年
- 総戸数
- 全50戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約66,551人
- 小学校区
- 田無小学校
- 中学校区
- 田無第一中学校
- 緯度経度
- 35.730129, 139.537292
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 田無小学校
- 西東京市田無町4-5-21
- 中学校
- 田無第一中学校
- 西東京市南町6-9-37
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ハイラーク田無から最も近い標準地（約82m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
39.2万円/㎡
+3%前年比
東京都西東京市田無町四丁目１７１８番８
この標準地の周辺の状況
中低層の店舗等が建ち並ぶ都道沿いの商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
石神井川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 西東京市立田無小学校小学校145m
- 西東京市立田無第三中学校中学校769m
- 東京都立田無特別支援学校特別支援学校808m
- 西東京市立田無第一中学校中学校808m
- 西東京市立向台小学校小学校895m
保育園・幼稚園
- 田無富士見幼稚園幼稚園156m
- HOPPA田無保育園保育所239m
- ポピンズナーサリースクール西東京保育所254m
- 西東京雲母保育園保育所285m
- Ｎｉｃｏｔ田無保育所319m
医療機関
- 三尾整形外科診療所・整 リハ リウ99m
- 西東京口腔研クリニック歯科診療所・歯117m
- 田無町歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 歯外140m
- 医療法人社団薫風会 田無メンタルクリニック診療所・精 心内140m
- しげみつファミリークリニック診療所・内 小 呼内144m
福祉施設
- マカナ訪問介護事業所障害者サービス施設86m
- ねんりんはうす介護保険等の施設95m
- あっとほーむヘルパーセンター障害者サービス施設127m
- こぱんはうすさくら 西東京教室児童発達支援センター161m
- 地域活動支援センター・ハーモニー障害者サービス施設164m
文化施設
- 西東京市中央図書館図書館457m
- 西東京市芝久保図書館図書館874m
- 西東京市谷戸図書館図書館1,368m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ハイラーク田無のよくある質問
周辺の建物
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