プレシス田無
東京都西東京市田無町1丁目6-15
西武新宿線 田無駅 徒歩8分
プレシス田無は、2014年9月竣工、地上10階建て28戸の規模のマンションです。西武新宿線田無駅から徒歩8分で、近隣商業地域に立地します。田無町の取引住戸の築年中央値である2001年より新しく、比較的築浅の部類に入ります。
プレシス田無の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
5,151万円
60㎡は西東京市田無町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
85.8万円/㎡
+45%西東京市平均比
築12年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は85.8万円/㎡、60㎡換算で推定5,151万円という目安です。田無町の成約㎡単価の中央値64.0万円/㎡、西東京市全体の59.1万円/㎡をいずれも上回ります。築年による下落率が1年あたり2.26%と算出されており、竣工年の新しさが推定値を押し上げる要因です。ただし階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
西東京市西東京市田無町の成約㎡単価の中央値（64.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は西東京市の実際の成約807件から回帰で求めた築1年あたり2.26%です（決定係数 R²=0.558）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
西東京市田無町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引130件を集計しています。
成約価格の中央値
2,900万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
64.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
田無駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
田無駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| プレシス田無 | 2014年 | 8分 | — | 田無町 | 64.0万円/㎡ |
| ライオンズ田無セントマークス | 2014年 | 7分 | 40戸 | 南町 | 54.5万円/㎡ |
| セイガステージ田無３ | 2014年 | 7分 | 21戸 | 田無町 | 64.0万円/㎡ |
| アゼスト田無 | 2015年 | 7分 | 85戸 | 西原町 | 32.6万円/㎡ |
| サンクレイドル西東京 | 2018年 | 13分 | 73戸 | 芝久保町 | 48.3万円/㎡ |
| ヴィーガーデン ザ・レジデンス | 2010年 | 14分 | 805戸 | 向台町 | 66.7万円/㎡ |
| プラネスーペリア西東京緑町 | 2024年 | 14分 | 119戸 | 緑町 | 42.5万円/㎡ |
西東京市田無町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均48.9万円/㎡に対して+31%です。
プレシス田無の諸元
- 所在地
- 東京都西東京市田無町1丁目6-15
- 最寄駅
- 西武新宿線 田無駅 徒歩8分
- 竣工
- 2014年9月
- 築年数
- 築12年
- 総戸数
- 全28戸
- 階数
- 地上10階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約66,551人
- 小学校区
- 田無小学校
- 中学校区
- 田無第二中学校
- 緯度経度
- 35.729893, 139.545044
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 田無小学校
- 西東京市田無町4-5-21
- 中学校
- 田無第二中学校
- 西東京市北原町2-9-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プレシス田無から最も近い標準地（約158m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
35.2万円/㎡
+4%前年比
東京都西東京市田無町１丁目２７２８番７
この標準地の周辺の状況
事務所、マンション等が建ち並ぶ路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
プレシス田無のよくある質問
周辺の建物
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