ブリリアシティひばりが丘
東京都西東京市ひばりが丘2丁目5-34
西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩10分
ブリリアシティひばりが丘は、2010年11月竣工、総戸数356戸、地上14階の大規模マンションです。ひばりヶ丘駅から徒歩10分の第１種住居地域に位置し、周辺で比較できる同世代の物件の多くを戸数規模で上回ります。
ブリリアシティひばりが丘の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
4,115万円
75㎡は西東京市ひばりが丘で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
54.9万円/㎡
−7%西東京市平均比
築16年（周辺の取引住戸は築11年が中央値）
推定㎡単価は54.9万円/㎡、75㎡なら推定価格4,115万円が目安です。ひばりが丘の成約㎡単価の中央値61.4万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が2015年で、本建物より新しい住戸が中心という差が影響しています。西東京市全体の59.1万円/㎡と比べても低い水準です。
この相場の算出方法
西東京市西東京市ひばりが丘の成約㎡単価の中央値（61.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は西東京市の実際の成約807件から回帰で求めた築1年あたり2.26%です（決定係数 R²=0.558）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
西東京市ひばりが丘の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引99件を集計しています。
成約価格の中央値
4,500万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
61.4万円/㎡
取引された住戸の築年
2015年
中央値
ひばりヶ丘駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
ひばりヶ丘駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ブリリアシティひばりが丘 | 2010年 | 10分 | — | ひばりが丘 | 61.4万円/㎡ |
| ひばりタワー | 2009年 | 1分 | 323戸 | 住吉町 | 92.8万円/㎡ |
| ブリリアひばりが丘 | 2009年 | 5分 | 55戸 | ひばりが丘 | 61.4万円/㎡ |
| アドグランデひばりヶ丘 | 2009年 | 9分 | 23戸 | ひばりが丘北 | 69.2万円/㎡ |
| D’クラディアひばりヶ丘レジデンス | 2007年 | 9分 | 28戸 | 栄町 | 63.4万円/㎡ |
| プレイズひばりヶ丘 | 2014年 | 10分 | 42戸 | 谷戸町 | 66.7万円/㎡ |
| マイキャッスルひばりヶ丘 | 2000年 | 14分 | 23戸 | 緑町 | 42.5万円/㎡ |
西東京市ひばりが丘の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均66.9万円/㎡に対して-8%です。
ブリリアシティひばりが丘の諸元
- 所在地
- 東京都西東京市ひばりが丘2丁目5-34
- 最寄駅
- 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩10分
- 竣工
- 2010年11月
- 築年数
- 築16年
- 総戸数
- 全356戸
- 階数
- 地上14階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 中原小学校
- 中学校区
- ひばりが丘中学校
- 緯度経度
- 35.746475, 139.539322
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 中原小学校
- 西東京市ひばりが丘2-6-25
- 中学校
- ひばりが丘中学校
- 西東京市ひばりが丘3-2-42
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ブリリアシティひばりが丘から最も近い標準地（約397m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
32.9万円/㎡
+4%前年比
東京都西東京市谷戸町３丁目３０５１番３４外
この標準地の周辺の状況
店舗、事務所のほか住宅等が混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 西東京市立中原小学校小学校163m
- 東久留米市立南中学校中学校570m
- 西東京市立ひばりが丘中学校中学校586m
- 自由学園最高学部各種学校671m
- 西東京市立谷戸小学校小学校708m
保育園・幼稚園
- ひばりが丘保育園保育所121m
- そよかぜ保育園保育所199m
- ぽけっとランド西東京保育園保育所336m
- ぽけっとランドひばりヶ丘保育所385m
- ポポラー東京ひばりが丘園保育所504m
医療機関
- 西東京生協歯科歯科診療所・歯 小歯162m
- 中山耳鼻咽喉科診療所・耳192m
- たなか内科・リウマチ科クリニック診療所・内 リウ250m
- ひばりが丘やまね小児科アレルギー科診療所・小 ア 小皮250m
- ひばりクリニック診療所・脳外 整外 リハ250m
福祉施設
- ひばりが丘児童センター児童館206m
- Life Design きゃりあ障害者サービス施設221m
- 福寿園ひばりが丘介護保険等の施設244m
- ひばりが丘福祉会館老人福祉センター264m
- 介護老人保健施設 葵の園・ひばりが丘介護保険等の施設331m
文化施設
- 東久留米市立ひばりが丘図書館図書館451m
- 西東京市ひばりが丘図書館図書館662m
- 西東京市谷戸図書館図書館722m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ブリリアシティひばりが丘のよくある質問
周辺の建物
西東京市西東京市ひばりが丘の他の建物
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