ビバリーホームズ田無２
東京都西東京市田無町1丁目1-8
西武新宿線 田無駅 徒歩7分
ビバリーホームズ田無２は、2013年3月竣工、総戸数27戸、地上6階建ての建物です。西武新宿線田無駅から徒歩7分で、用途地域は近隣商業地域、鑑定士は周辺を事務所やマンションが建ち並ぶ路線商業地域としています。
ビバリーホームズ田無２の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
5,036万円
60㎡は西東京市田無町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
83.9万円/㎡
+42%西東京市平均比
築13年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は83.9万円/㎡、60㎡換算で推定5,036万円という目安です。田無町の成約は㎡単価中央値64.0万円/㎡、取引住戸の築年中央値が2001年で、本建物は2013年築とそれより新しい分が単価に反映されています。西東京市全体の59.1万円/㎡も上回る水準です。なお階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
西東京市西東京市田無町の成約㎡単価の中央値（64.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は西東京市の実際の成約807件から回帰で求めた築1年あたり2.26%です（決定係数 R²=0.558）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
西東京市田無町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引130件を集計しています。
成約価格の中央値
2,900万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
64.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
田無駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
田無駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ビバリーホームズ田無２ | 2013年 | 7分 | — | 田無町 | 64.0万円/㎡ |
| ビバリーホームズ田無３ | 2013年 | 7分 | 57戸 | 田無町 | 64.0万円/㎡ |
| サンクレイドル田無弐番館 | 2013年 | 8分 | 32戸 | 南町 | 54.5万円/㎡ |
| アゼスト田無 | 2015年 | 7分 | 85戸 | 西原町 | 32.6万円/㎡ |
| ヴィーガーデン ザ・レジデンス | 2010年 | 14分 | 805戸 | 向台町 | 66.7万円/㎡ |
| サンクレイドル西東京 | 2018年 | 13分 | 73戸 | 芝久保町 | 48.3万円/㎡ |
| ビバリーホームズ田無Ⅲ | 2013年 | 7分 | 57戸 | 田無町 | 64.0万円/㎡ |
西東京市田無町の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均50.5万円/㎡に対して+27%です。
ビバリーホームズ田無２の諸元
- 所在地
- 東京都西東京市田無町1丁目1-8
- 最寄駅
- 西武新宿線 田無駅 徒歩7分
- 竣工
- 2013年3月
- 築年数
- 築13年
- 総戸数
- 全27戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約66,551人
- 小学校区
- 田無小学校
- 中学校区
- 田無第二中学校
- 緯度経度
- 35.731728, 139.542847
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 田無小学校
- 西東京市田無町4-5-21
- 中学校
- 田無第二中学校
- 西東京市北原町2-9-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ビバリーホームズ田無２から最も近い標準地（約128m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
35.2万円/㎡
+4%前年比
東京都西東京市田無町１丁目２７２８番７
この標準地の周辺の状況
事務所、マンション等が建ち並ぶ路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 西東京市立田無小学校小学校565m
- 西東京市立田無第二中学校中学校768m
- 西東京市立谷戸小学校小学校1,000m
- 西東京市立向台小学校小学校1,089m
- 西東京市立谷戸第二小学校小学校1,105m
保育園・幼稚園
- HOPPA田無保育園保育所315m
- 西東京雲母保育園保育所326m
- 田無保育園保育所332m
- 田無北原保育園保育所354m
- レイモンド田無保育園保育所373m
医療機関
- 松川歯科医院歯科診療所・歯209m
- 酒枝医院診療所・内 小 循 整262m
- たなし中村眼科クリニック診療所・眼305m
- はせがわ歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 歯外309m
- グレースホームケアクリニック 多摩診療所・内322m
福祉施設
- たなし工房障害者サービス施設201m
- ライフサービスぱーとなー障害者サービス施設201m
- 相談支援センターたなし障害者サービス施設204m
- Ｐ.Ｆ.Ｐ.Ｃはたらきば障害者サービス施設235m
- らいおんハート遊びリテーション児童デイらぷあ田無児童発達支援センター245m
文化施設
- 西東京市中央図書館図書館781m
- 西東京市柳沢図書館図書館1,017m
- 西東京市谷戸図書館図書館1,056m
- 西東京市芝久保図書館図書館1,332m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ビバリーホームズ田無２のよくある質問
周辺の建物
西東京市西東京市田無町の他の建物
ビバリーホームズ田無２の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。