パテラスクエア田無
東京都西東京市田無町5丁目7-33
西武新宿線 田無駅 徒歩10分（762m）
パテラスクエア田無は、2010年8月竣工、総戸数21戸の地上6階建てで、西武新宿線田無駅から徒歩8分に位置します。田無町の取引住戸の築年中央値が2001年のため、成約実績の平均より9年新しい建物にあたります。
パテラスクエア田無の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
4,706万円
60㎡は西東京市田無町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
78.4万円/㎡
+33%西東京市平均比
築16年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は78.4万円/㎡、60㎡換算で推定価格4,706万円という目安です。田無町の㎡単価中央値64.0万円/㎡、西東京市全体の59.1万円/㎡を上回る水準で、築年の新しさが主な理由です。築1年あたり2.26%の下落率を用いた推定値で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
西東京市西東京市田無町の成約㎡単価の中央値（64.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は西東京市の実際の成約807件から回帰で求めた築1年あたり2.26%です（決定係数 R²=0.558）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
西東京市田無町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引130件を集計しています。
成約価格の中央値
2,900万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
64.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
田無駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
田無駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| パテラスクエア田無 | 2010年 | 10分 | — | 田無町 | 64.0万円/㎡ |
| アイディーコート田無ＷＥＳＴ | 2010年 | 8分 | 23戸 | 田無町 | 64.0万円/㎡ |
| ヴィーガーデン ザ・レジデンスCサルーン | 2010年 | 13分 | 795戸 | 向台町 | 66.7万円/㎡ |
| セイガステージ田無南 | 2009年 | 4分 | 32戸 | 南町 | 54.5万円/㎡ |
| グローリオ田無 | 2009年 | 8分 | 89戸 | 西原町 | 32.6万円/㎡ |
| ライオンズ田無フォーマルハウス | 2008年 | 14分 | 87戸 | 芝久保町 | 48.3万円/㎡ |
| アイディーコート田無 | 2010年 | 8分 | 47戸 | 田無町 | 64.0万円/㎡ |
西東京市田無町の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均50.5万円/㎡に対して+27%です。
パテラスクエア田無の諸元
- 所在地
- 東京都西東京市田無町5丁目7-33
- 最寄駅
- 西武新宿線 田無駅 徒歩10分（道路距離762m）
- 竣工
- 2010年8月
- 築年数
- 築16年
- 総戸数
- 全21戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約66,551人
- 小学校区
- 田無小学校
- 中学校区
- 田無第三中学校
- 緯度経度
- 35.732059, 139.537964
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 田無小学校
- 西東京市田無町4-5-21
- 中学校
- 田無第三中学校
- 西東京市西原町3-4-1
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パテラスクエア田無から最も近い標準地（約248m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
39.2万円/㎡
+3%前年比
東京都西東京市田無町四丁目１７１８番８
この標準地の周辺の状況
中低層の店舗等が建ち並ぶ都道沿いの商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 西東京市立田無小学校小学校357m
- 西東京市立田無第三中学校中学校695m
- 文華女子中学校中学校926m
- 西東京市立田無第二中学校中学校949m
- 文華女子高等学校高等学校982m
保育園・幼稚園
- 西東京雲母保育園保育所118m
- HOPPA田無保育園保育所277m
- 田無保育園保育所288m
- ポピンズナーサリースクール西東京保育所356m
- 田無富士見幼稚園幼稚園370m
医療機関
- 堀歯科医院歯科診療所・歯 小歯113m
- 健光園診療所・内122m
- 西東京市成人保健センター診療所・内 外 小 眼 ひ 皮 産婦 耳 整 精 歯153m
- しげみつファミリークリニック診療所・内 小 呼内249m
- 三尾整形外科診療所・整 リハ リウ279m
福祉施設
- 自立生活企画生活寮障害者サービス施設49m
- 自立生活企画障害者サービス施設52m
- 健光園介護保険等の施設123m
- 株式会社ケアワーク北多摩障害者サービス施設125m
- 株式会社 ケアワーク北多摩児童福祉サービス施設126m
文化施設
- 西東京市中央図書館図書館670m
- 西東京市芝久保図書館図書館890m
- 西東京市谷戸図書館図書館1,149m
- 西東京市柳沢図書館図書館1,442m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
パテラスクエア田無のよくある質問
周辺の建物
西東京市西東京市田無町の他の建物
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