リビオレゾンＴＨＵＲＳＤＡＹ調布
東京都調布市調布ケ丘１丁目
調布駅 徒歩6分
リビオレゾンＴＨＵＲＳＤＡＹ調布は、調布駅から徒歩6分の調布ケ丘１丁目に建つ2021年3月竣工、総戸数50戸のＲＣ造7階建てです。周辺は第１種低層住居専用地域で、建蔽率50.0%、容積率100.0%と低層の住宅地に位置します。
リビオレゾンＴＨＵＲＳＤＡＹ調布の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
7,365万円
70㎡は調布市調布ケ丘で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
105.2万円/㎡
+50%調布市平均比
築5年（周辺の取引住戸は築14年が中央値）
推定㎡単価は105.2万円/㎡、70㎡換算で推定7,365万円が目安です。調布ケ丘の成約㎡単価の中央値86.0万円/㎡を上回りますが、取引住戸の築年中央値が2012年である一方、本建物は2021年竣工です。調布市の成約では築1年あたり2.24%の下落が見られ、築年の新しさが単価差の要因と読み取れます。
この相場の算出方法
調布市調布市調布ケ丘の成約㎡単価の中央値（86.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は調布市の実際の成約1,375件から回帰で求めた築1年あたり2.24%です（決定係数 R²=0.599）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
調布市調布ケ丘の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引128件を集計しています。
成約価格の中央値
6,000万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
86.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2012年
中央値
調布駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
調布駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| リビオレゾンＴＨＵＲＳＤＡＹ調布 | 2021年 | 6分 | — | 調布ケ丘 | 86.0万円/㎡ |
| リビオレゾンサーズデイ調布 | 2021年 | 6分 | 50戸 | 調布ケ丘 | 86.0万円/㎡ |
| パークホームズ調布ザレジデンス | 2021年 | 6分 | 162戸 | 小島町 | 110.0万円/㎡ |
| ジオ調布 | 2021年 | 10分 | 73戸 | 布田 | 77.4万円/㎡ |
| プレシス調布 | 2015年 | 10分 | 31戸 | 下石原 | 60.0万円/㎡ |
| アトラス調布杜の棟 | 2015年 | 14分 | 136戸 | 富士見町 | 61.7万円/㎡ |
| ブランズシティ調布 | 2021年 | 7分 | 305戸 | 調布ケ丘 | 86.0万円/㎡ |
調布市調布ケ丘の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均77.3万円/㎡に対して+11%です。
リビオレゾンＴＨＵＲＳＤＡＹ調布の諸元
- 所在地
- 東京都調布市調布ケ丘１丁目
- 最寄駅
- 調布駅 徒歩6分
- 竣工
- 2021年3月
- 築年数
- 築5年
- 総戸数
- 全50戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- ＲＣ
- 施工会社
- ファーストコーポレーション株式会社
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 100.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約115,507人
- 小学校区
- 第一小学校
- 中学校区
- 調布中学校
- 緯度経度
- 35.657326, 139.545120
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第一小学校
- 調布市小島町1-8-1
- 中学校
- 調布中学校
- 調布市富士見町4-17-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 100.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
リビオレゾンＴＨＵＲＳＤＡＹ調布から最も近い標準地（約203m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
52.8万円/㎡
+8%前年比
東京都調布市調布ケ丘一丁目２８番４
この標準地の周辺の状況
中小一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
丸子川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 電気通信大学大学142m
- 東京都立調布特別支援学校特別支援学校250m
- 調布市立第一小学校小学校281m
- 調布市立石原小学校小学校710m
- 調布市立八雲台小学校小学校751m
保育園・幼稚園
- 上布田保育園保育所161m
- 調布エンジェル保育園保育所275m
- 調布ヶ丘ちとせ保育園保育所329m
- 調布そらいろ保育園保育所456m
- 調布市立富士見保育園保育所536m
医療機関
- 医療法人社団緑友会 ハンズデンタルクリニック歯科診療所・歯 小歯 矯 歯外185m
- 電気通信大学保健管理センター診療所・内 精 心療内科204m
- 医療法人社団 大坪会 北多摩病院病院・内科 循環器内科 内視鏡内科 腎臓内科 外科 整形外科 形成外科 美容外科 皮膚科 泌尿器科 耳鼻いんこう科 リハビリ科280m
- 天神通り歯科歯科診療所・歯 矯298m
- 東京心臓協会クリニック診療所・循内 内298m
福祉施設
- リフレッシュ工房障害者サービス施設358m
- クッキングハウス障害者サービス施設358m
- リハビリホームグランダ調布有料老人ホーム370m
- ケアハウスシエンズ障害者サービス施設381m
- フルハウス障害者サービス施設385m
文化施設
- 電気通信大学附属図書館図書館150m
- 調布市立図書館富士見分館図書館538m
- 調布市立中央図書館図書館793m
- 調布市立図書館佐須分館図書館1,009m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
リビオレゾンＴＨＵＲＳＤＡＹ調布のよくある質問
周辺の建物
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