ジェイシティ光が丘

ジェイシティ光が丘は、2001年9月に竣工した、東京都練馬区土支田１のマンションです。2026年11月時点で築25年になります。建物は地上5階建て、総戸数は30戸です。構造は鉄筋コンクリート造です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄り駅は都営大江戸線の光が丘駅です。駅までは道路距離で約1.5kmあり、徒歩では19分かかります。光が丘駅の1日の乗降客数は約55,000人です。

都市計画の用途地域は第一種中高層住居専用地域です。中高層住宅の良好な住環境を守るための地域で、住宅のほか病院や大学、一定規模までの店舗なども建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は200%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの都道府県地価調査の基準地（東京都練馬区土支田一丁目4718番17、建物から約150m）の価格は31.1万円/㎡（令和6年7月1日時点）で、前年から4.0%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、都道府県地価調査で「一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は豊渓小学校、中学校は八坂中学校です。半径500m以内の保育所・幼稚園・認定こども園は1か所で、最も近いのは保育所の土支田保育園（約370m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所のなかば歯科医院（約210m）です。最寄りの図書館は練馬区立稲荷山図書館で、建物から約810mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ練馬区土支田で最も近いマンションはクリオ光が丘壱番館（約150m、2001年築・全64戸）です。光が丘駅が最寄りで竣工年の近い建物には、マイキャッスル光が丘（約220m、2000年築）やJシティ光が丘（約340m、2003年築）があります。