べリスタ梅島

べリスタ梅島は、2010年2月に竣工した、東京都足立区梅島２のマンションです。2026年11月時点で築16年になります。建物は地上14階建て、総戸数は77戸です。構造は鉄筋コンクリート造です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄りは東武伊勢崎線の梅島駅で、建物から駅までは道路距離で約530m、徒歩7分です。梅島駅の1日の乗降客数は約34,200人です。

都市計画の用途地域は準工業地域です。主に環境の悪化をもたらすおそれのない工業の利便を増進するための地域で、住宅や店舗も建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は200%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの都道府県地価調査の基準地（東京都足立区中央本町一丁目463番7、建物から約330m）の価格は42.4万円/㎡（令和6年7月1日時点）で、前年から4.4%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、都道府県地価調査で「中規模な事務所、店舗等が多い路線商業地域」と記載されています。

建物の所在地は、利根川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は自然堤防で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しやすい」とされています。

通学区域の小学校は梅島第一小学校、中学校は第十中学校です。梅島第一小学校までは直線で約430mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所のにじいろ保育園梅島（約180m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは病院の医療法人社団 福寿会 福寿会足立東部病院（約120m）です。最寄りの図書館は足立区立梅田図書館で、建物から約980mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ足立区梅島で最も近いマンションはマイキャッスル梅島（約160m、1994年築・全26戸）です。