フリーディオ四谷三丁目

フリーディオ四谷三丁目は、1997年8月に竣工した、東京都新宿区荒木町のマンションです。2026年11月時点で築29年になります。総戸数は100戸と100戸以上の規模で、建物は地上14階・地下1階建てです。構造は鉄骨鉄筋コンクリート造です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄りは都営新宿線の曙橋駅で、建物から駅までは道路距離で約420m、徒歩6分です。曙橋駅の1日の乗降客数は約35,300人です。

都市計画の用途地域は商業地域です。主に商業などの業務の利便を増進するための地域で、住宅や店舗、事務所のほか、百貨店や映画館なども建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は400%です。防火地域にも指定されており、一定規模以上の建物は耐火建築物、またはそれと同等以上の延焼防止性能を持つ建築物とすることが求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都新宿区舟町4番8、建物から約90m）の価格は125万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から8.7%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「中小規模店舗、店舗兼住宅等が建ち並ぶ商業地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は四谷小学校、中学校は四谷中学校です。四谷小学校までは直線で約420mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が3か所あり、最も近いのは保育所のグローバルキッズ愛住町園（約220m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所のまがり医院（約80m）です。最寄りの図書館は新宿区立四谷図書館で、建物から約750mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ新宿区荒木町で最も近いマンションはコムロンド四谷荒木町（約40m、2001年築・全18戸）です。