コートハウス早稲田

コートハウス早稲田は、1986年7月に竣工した、東京都新宿区早稲田町のマンションです。2026年11月時点で築40年になります。建物は地上10階建て、総戸数は35戸です。構造は鉄骨鉄筋コンクリート造です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄り駅は東京メトロ東西線の早稲田駅です。駅までは道路距離で約940mあり、徒歩では12分かかります。早稲田駅の1日の乗降客数は約3,200人です。

都市計画の用途地域は近隣商業地域です。近隣の住民が日用品を買う店舗などの利便を増進するための地域で、住宅や店舗のほか小規模な工場も建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は400%です。防火地域にも指定されており、一定規模以上の建物は耐火建築物、またはそれと同等以上の延焼防止性能を持つ建築物とすることが求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都新宿区早稲田鶴巻町523番6、建物から約180m）の価格は89万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から8.0%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「共同住宅を中心に事業所等も混在する住宅地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は早稲田小学校、中学校は牛込第二中学校です。早稲田小学校までは直線で約220mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所の早稲田南町保育園（約120m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所のSK歯科クリニック（約60m）です。最寄りの図書館は新宿区立鶴巻図書館で、建物から約240mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ新宿区早稲田町で最も近いマンションはOLIO早稲田（約60m、2003年築・全33戸）です。