サンレイ早稲田

サンレイ早稲田は、1995年3月に竣工した、東京都新宿区西早稲田３-4-3のマンションです。2026年11月時点で築31年になります。建物は地上5階建て、総戸数は23戸です。構造は鉄筋コンクリート造です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄りは都電荒川線の早稲田駅で、建物から駅までは道路距離で約730m、徒歩10分です。早稲田駅の1日の乗降客数は約3,200人です。

都市計画の用途地域は第一種中高層住居専用地域です。中高層住宅の良好な住環境を守るための地域で、住宅のほか病院や大学、一定規模までの店舗なども建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は300%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都新宿区西早稲田1丁目410番160外、建物から約300m）の価格は105万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から6.4%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「中高層の店舗、共同住宅が多い路線商業地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は戸塚第一小学校、中学校は西早稲田中学校です。戸塚第一小学校までは直線で約140mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは幼稚園の新宿区立戸塚第一幼稚園（約140m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所の大島歯科医院（約70m）です。施設までの距離は直線距離です。

同じ新宿区西早稲田で最も近いマンションはサンハイツ早稲田（約110m、1977年築・全28戸）です。早稲田駅が最寄りで竣工年の近い建物には、西早稲田東ウイング（約240m、1993年築）や西早稲田パーク・タワー（約240m、1993年築）があります。