クレッセント神楽坂

クレッセント神楽坂は、2003年2月に竣工した、東京都新宿区白銀町のマンションです。2026年11月時点で築23年になります。建物は地上5階建て、総戸数は46戸です。構造は鉄筋コンクリート造です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄りは東京メトロ東西線の神楽坂駅で、建物から駅までは道路距離で約470m、徒歩6分です。神楽坂駅の1日の乗降客数は約38,600人です。

都市計画の用途地域は第二種住居地域です。主に住居の環境を守るための地域で、店舗や事務所のほか、カラオケボックスなども建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は300%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都新宿区神楽坂6丁目64番、建物から約180m）の価格は206万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から10.8%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「中高層の店舗兼共同住宅の多い商業地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は津久戸小学校、中学校は牛込第三中学校です。津久戸小学校までは直線で約300mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所のグローバルキッズ神楽坂園（約120m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所の黒坂医院（約60m）です。最寄りの図書館は新宿区立中町図書館で、建物から約620mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ新宿区白銀町で最も近いマンションはブリリア神楽坂id（約40m、2004年築・全139戸）です。神楽坂駅が最寄りで竣工年の近い建物には、Brillia神楽坂id（約70m、2004年築）や神楽坂トワイシア パークサイドレジデンス（約70m、2003年築）があります。