サンクタス四谷・曙橋ルーセンシティ

サンクタス四谷・曙橋ルーセンシティは、2005年9月に竣工した、東京都新宿区住吉町のマンションです。2026年10月時点で築21年になります。建物は地上8階・地下1階建て、総戸数は43戸です。構造は鉄筋コンクリート造です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄りは都営新宿線の曙橋駅で、建物から駅までは道路距離で約420m、徒歩6分です。曙橋駅の1日の乗降客数は約35,300人です。

都市計画の用途地域は第一種中高層住居専用地域です。中高層住宅の良好な住環境を守るための地域で、住宅のほか病院や大学、一定規模までの店舗なども建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は300%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都新宿区住吉町16番5外、建物から約100m）の価格は135万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から10.7%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「中層ビル、小売店舗が建ち並ぶ近隣商業地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は牛込仲之小学校、中学校は牛込第一中学校です。牛込仲之小学校までは直線で約370mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所のニチイキッズ曙橋保育園（約130m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所のあけぼのばし眼科（約70m）です。最寄りの図書館は新宿区立四谷図書館で、建物から約910mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ新宿区住吉町で最も近いマンションはフリーデンハイム四谷（約170m、1982年築・全14戸）です。曙橋駅が最寄りで竣工年の近い建物には、ダイナシティ市谷仲之町（約220m、2007年築）やパークハウス市谷仲之町プレイス（約240m、2009年築）があります。