ライオンズマンション一之江

ライオンズマンション一之江は、1991年5月に竣工した、東京都江戸川区西一之江４-1-23のマンションです。2026年10月時点で築35年になります。建物は地上5階建て、総戸数は26戸です。構造は鉄筋コンクリート造です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄り駅は都営新宿線の一之江駅です。駅までは道路距離で約1.5kmあり、徒歩では19分かかります。一之江駅の1日の乗降客数は約41,500人です。

都市計画の用途地域は商業地域です。主に商業などの業務の利便を増進するための地域で、住宅や店舗、事務所のほか、百貨店や映画館なども建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は400%です。防火地域にも指定されており、一定規模以上の建物は耐火建築物、またはそれと同等以上の延焼防止性能を持つ建築物とすることが求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都江戸川区西一之江4丁目1198番2外、建物から約240m）の価格は29.2万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から4.3%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「小工場、作業所等に一般住宅も見られる工業地域」と記載されています。

建物の所在地は、中川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は自然堤防で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しやすい」とされています。

通学区域の小学校は西一之江小学校、中学校は松江第六中学校です。西一之江小学校までは直線で約630mです。半径500m以内の保育所・幼稚園・認定こども園は1か所で、最も近いのは幼稚園の明聖第二幼稚園（約350m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所の片山眼科診療所（約30m）です。最寄りの図書館は江戸川区立松江図書館で、建物から約190mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ江戸川区西一之江で最も近いマンションは啓成ハイツ松江（約90m、1982年築・全12戸）です。一之江駅が最寄りで竣工年の近い建物には、ライオンズマンション親水公園南（約240m、1988年築）があります。