エル・アルカサル山王

エル・アルカサル山王は、1977年12月に竣工した、東京都大田区山王１のマンションです。2026年10月時点で築48年になります。建物は地上3階建て、総戸数は48戸です。構造は鉄筋コンクリート造です。1981年6月の新耐震基準の施行より前に建築確認を受けた可能性が高い建物です。耐震診断や補強の有無は、管理組合や管理会社に確認できます。

最寄りはJR京浜東北線の大森駅で、建物から駅までは道路距離で約650m、徒歩9分です。大森駅の1日の乗降客数は約156,000人です。

都市計画の用途地域は第一種低層住居専用地域です。低層住宅の良好な住環境を守るための地域で、建物の高さは原則として10mまたは12mまでに制限されます。指定された建蔽率は60%、容積率は150%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの都道府県地価調査の基準地（東京都大田区山王一丁目2850番58、建物から約220m）の価格は68.5万円/㎡（令和6年7月1日時点）で、前年から6.9%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、都道府県地価調査で「中規模住宅が多い閑静な高台の住宅地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は山王小学校、中学校は大森第二中学校です。山王小学校までは直線で約170mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所のAIAI NURSERY 大森（約190m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所の塩崎内科医院（約20m）です。最寄りの図書館は品川区立大井図書館で、建物から約670mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ大田区山王で最も近いマンションはグランドメゾン大森山王（約80m、1985年築・全36戸）です。大森駅が最寄りで竣工年の近い建物には、大森山王センチュリーマンション（約200m、1972年築）があります。