多摩第1佐佐木マンション

多摩第1佐佐木マンションは、1967年4月に竣工した、東京都調布市染地２のマンションです。2026年10月時点で築59年になります。建物は地上6階建て、総戸数は42戸です。構造は鉄筋コンクリート造です。1981年6月の新耐震基準の施行より前に建築確認を受けた可能性が高い建物です。耐震診断や補強の有無は、管理組合や管理会社に確認できます。

最寄り駅は京王線の国領駅です。駅までは道路距離で約1.6kmあり、徒歩では20分かかります。国領駅の1日の乗降客数は約32,600人です。

都市計画の用途地域は第二種中高層住居専用地域です。主に中高層住宅の良好な住環境を守るための地域で、2階以下で1,500㎡までの店舗や事務所なども建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は200%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都調布市染地1丁目20番27外、建物から約370m）の価格は28.7万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から3.2%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「一般住宅のほかに空地が見られる住宅地域」と記載されています。

建物の所在地は、大栗川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は扇状地（傾斜≧1/100）で、地形から見た液状化の傾向は「やや液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は杉森小学校、中学校は第三中学校です。杉森小学校までは直線で約320mです。半径500m以内の保育所・幼稚園・認定こども園は2か所で、最も近いのは保育所のレオ保育園（約120m）です。半径500m以内に病院・診療所が4か所あり、最も近いのは診療所のそめちファミリークリニック（約140m）です。最寄りの図書館は調布市立図書館染地分館で、建物から約390mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ調布市染地で最も近いマンションはライオンズマンション調布D棟（約90m、1981年築・全169戸）です。国領駅が最寄りで竣工年の近い建物には、多摩第一佐佐木マンション（約200m、1968年築）や多摩川住宅ト-8号棟（約440m、1969年築）があります。