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成約

ザ・パークハウスオイコス赤羽志茂フォーススクエア

ザ・パークハウスオイコス赤羽志茂フォーススクエアのマンション情報を見る

5,980万円

東京都北区志茂駅徒歩6分

2026年1月28日公開2026年3月26日更新

間取り

3LDK

面積

71m²

向き

南東

階層

11階

築年

2019年1月

最寄駅

志茂駅徒歩6分

更新履歴

2026年2月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

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価格情報

販売価格

5,980万円

管理費

18,940円/月

修繕積立金

7,450円/月

毎月の支払い目安

約181,622円/月

ローン返済155,232円

管理費18,940円

修繕積立金7,450円

金利0.5%

0.3%2.0%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

ザ・パークハウスオイコス赤羽志茂フォーススクエア

所在地

東京都北区志茂４丁目４８－４ザ・パークハウスオイコス赤羽志茂フォーススクエア７階

地図を読み込み中...

アクセス

東京メトロ南北線志茂駅徒歩6分

間取り

3LDK

専有面積

71m²

階層

11階

総戸数

500戸

主方位

南東

構造

RC造

築年月

2019年1月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

アクセス・周辺駅

最寄り駅志茂

利用可能な路線

東京メトロ南北線

近くの駅

志茂

徒歩約6分(0.5km)

東京メトロ南北線

赤羽岩淵

徒歩約16分(1.3km)

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東京メトロ南北線

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総合評価

三菱地所の高品質物件

三菱地所レジデンスが手掛ける「ザ・パークハウス」シリーズの築7年マンションです。志茂駅徒歩6分の立地は利便性が高く、RC構造11階建ての安定した建物仕様を誇ります。総戸数500戸の大規模マンションならではの管理体制の安定性と共用施設の充実が期待できます。南東向き7階という好条件で日照・通風も良好です。価格は5,980万円と都心アクセス良好な北区としては妥当な水準にあり、管理費・修繕積立金も適正範囲内です。デベロッパーブランドの信頼性と建物グレードの高さが、長期的な資産価値の維持に寄与する物件といえます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

ザ・パークハウス（三菱地所レジデンス）

プレミアム

立地評価

志茂駅徒歩6分の好立地

南北線志茂駅から徒歩6分という立地は、都心部へのアクセスが良好です。赤羽エリアに近く、JR各線への乗り継ぎも便利な環境にあります。北区志茂は住宅地として発達したエリアで、日常の買い物施設や生活インフラが整っています。治安面でも住宅地として安定しており、ファミリー層にとって住みやすい環境が整っています。都心部への通勤利便性と住環境のバランスが取れた立地として評価できます。

建物評価

大規模RC造の安心建物

2019年築のRC構造11階建てで、新しい耐震基準に完全対応しています。総戸数500戸の大規模マンションは管理組合の運営が安定しやすく、長期修繕計画も立てやすい特徴があります。三菱地所レジデンスの「ザ・パークハウス」ブランドは品質の高さで定評があり、設計・施工・仕様面での信頼性が高い物件です。全部委託管理により専門的な管理体制が整っており、建物の維持管理面でも安心できます。大規模物件ならではの共用施設の充実も期待できます。

コスト評価

適正な価格設定と管理費

5,980万円で71㎡の3LDKは平米単価約84万円となり、北区エリアの築浅物件としては標準的な価格帯です。管理費18,940円は㎡あたり約267円で適正水準にあります。修繕積立金7,450円は㎡あたり約105円と現時点では低めの設定ですが、築7年という築浅の状況を考慮すれば妥当といえます。ただし将来的には段階的な値上げの可能性があることを想定しておく必要があります。所有権物件であることも安心材料の一つです。

住みやすさ評価

南東向き3LDKの快適空間

71㎡の3LDKは標準的なファミリー向け間取りとして使いやすい設計です。南東向きの7階という条件は日照条件が良好で、午前中からしっかりと自然光が入る住環境を確保できます。11階建ての中層階にあたる7階は、眺望と利便性のバランスが良い階層といえます。専有面積71㎡は夫婦と子供1-2人のファミリーには十分な広さで、各居室の配置も生活動線を考慮した設計になっていると推測されます。築7年の築浅物件として設備面でも現代的な仕様が期待できます。

こんな方におすすめ

都心通勤ファミリー向け

都心部への通勤が必要なファミリー層に特におすすめです。南北線沿線の利便性を活かして、丸の内・大手町エリアへの通勤アクセスを重視する方には最適な立地です。三菱地所ブランドの安心感を求める方や、大規模マンションの充実した共用施設を利用したい方にも向いています。築浅物件の快適さと将来的な資産価値の安定性を両立したい方、3LDKでゆとりある住空間を確保したいファミリーには理想的な選択肢といえます。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です